Local commercial à louer TOMBLAINE (54510) NY57518

Local commercial avec terrasse

À Louer - Cellule Neuve de 213,10 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À TOMBLAINE (54510)

Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare : une cellule neuve de 213,10 m² environ en RDC avec linéaire de vitrine et accompagnée d'une terrasse privative de 129,40 m² environ, idéalement implanté à Tomblaine.

Ces locaux offrent des prestations de qualité dans un cadre de travail moderne et fonctionnel :
- Terrasse privative de 130 m² environ
- Belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures
- Accès PMR
- Livraison brut de béton (fluides en attente) permettant un aménagement sur mesure
- Large parking au pied de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et votre clientèle

Ces bureaux sont particulièrement adaptés pour une activité commerciale, restaurant ou services.

Situé dans un environnement dynamique et attractif sur un secteur en plein développement, le bien bénéficie :

- D'une proximité immédiate avec un quartier résidentiel dense, comptant plusieurs centaines de logements récents et en expansion
- De la présence d'équipements éducatifs à proximité (école, crèche), générant un flux régulier
- D'un environnement urbain vivant, à quelques minutes du centre de Nancy
- D'un bassin de population important dans un rayon proche, garantissant visibilité et accessibilité
- Ce secteur attire une population active et familiale, offrant un fort potentiel de clientèle pour les professions libérales et les services.

Disponibilité immédiate – un bien prêt à accueillir votre projet sans délai.

Prestations

• Locaux neufs
• Vitrine
• RDC
• Terrasse privative 130 m²
• Accès PMR
• Dalle béton
• Livrés bruts, fluides en attente
• Parking extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface m²	Loyer m²/an HT HC	Observations
D	Commerce / Bureaux / Showroom	213,10	42 620	terrasse privative de 130 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Frais de rédaction de bail

Dessertes - TOMBLAINE (54510)

A proximité immédiate des transports en commun (Lignes 11, 20 et 60)