Local commercial à louer ESSEY-LES-NANCY (54270) NY55060

Advenis Lorraine propose une cession de droit au bail ou de fonds de commerce d'un local commercial de 425 m² environ situé au sein de la ZAC Porte Verte à Essey-lès-Nancy.

Local commercial de 425 m² à Essey-lès-Nancy, ZAC Porte Verte

Advenis Conseil & Transaction Lorraine vous propose en exclusivité une cession de droit au bail ou de fonds de commerce sur un local commercial d'environ 425 m² idéalement implanté au coeur de la ZAC Porte Verte à Essey-lès-Nancy, l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération nancéienne.

* Un emplacement stratégique

Situé au sein d'un pôle commercial dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients, grâce à la présence de grandes enseignes nationales et de nombreux commerces de proximité. Sa localisation premium au sein de la Porte Verte garantit un fort potentiel de développement et un environnement commercial stimulant.

* Un espace fonctionnel et modulable

Avec ses 425 m² environ, ce local offre de larges possibilités d'aménagement et s'adapte facilement à différents concepts. Sa configuration permet d'optimiser la surface de vente tout en intégrant des espaces de stockage ou de bureaux selon vos besoins. Le local a été intégralement rénové dans les règles de l'art et avec soin.

* Accessibilité et confort

La ZAC Porte Verte est parfaitement desservie par les grands axes routiers et bénéficie d'une forte accessibilité en voiture, renforcée par la présence de nombreux parkings à proximité immédiate. Un atout considérable pour fidéliser et développer votre clientèle.

* Les atouts de ce local :

•Superficie totale d'environ 425 m²
•Emplacement n°1 au coeur de la Porte Verte
•Zone à fort trafic et excellente visibilité
•Large modularité des espaces
•Cession de droit au bail ou de fonds de commerce

* Que vous soyez une enseigne nationale en recherche d'un nouveau point de vente stratégique, un commerçant indépendant ou un investisseur souhaitant bénéficier de la dynamique exceptionnelle de la zone, ce local représente une opportunité unique.

* Contactez dès maintenant Advenis Conseil & Transaction Lorraine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

• Vitrine sur les deux côtés
• Espace de vente
• Réserve
• Bureau
• Kitchenette
• Sanitaires
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Système de surveillance
• Système de diffusion sonore
• Baie de brassage
• Tableau électrique
• Porte automatique
• Rideau métallique
• Plots béton de protection
• Skydome
• Point de rechargement de voitures électriques

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 149.16 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC

Dessertes - ESSEY LES NANCY (54270)