Local commercial à louer ESSEY-LES-NANCY (54270) NY58426
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial avec parking
ADVENIS Lorraine vous propose à la location une cellule commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la ZAC Porte Verte à Essey-lès-Nancy, l'une des principales zones commerciales de la métropole nancéienne.
Développant une superficie d'environ 700 m² en environ rez-de-chaussée cette cellule offre un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou de loisirs.
L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée et à son exposition directe sur la D674, axe particulièrement fréquenté assurant un flux quotidien important de véhicules.
Cette implantation constitue un véritable atout pour renforcer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.
Le site dispose d'un parking visiteurs de 40 places, avec la possibilité d'envisager une extension selon les besoins de votre activité, offrant ainsi un confort d'accès appréciable pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Cette opportunité conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de fréquentation.
Disponibilité : immédiate
Contactez ADVENIS Lorraine pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Prestations
- Local commercial
- Visibilité optimale
- Axe passant
- Large parking : 40 places (possibilité d'agrandissement)
- Vitrine
- Toiture isolée
- Disponibilité immédiate
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface m² | Loyer HT HC/an | Parking extérieur |
| RDC | Commerce | 700 | 77 000,00 € | 40 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Taxe foncière incluse dans les charges locatives
- Frais de rédaction de bail : 1 500 HT
- Régime fiscal : TVA.
- Honoraires payables à la signature du bail.
Dessertes - ESSEY LES NANCY (54270)
A proximité immédiate des transports en commun
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
