Local commercial À louer VANDOEUVRE-LES-NANCY (54500) NY53582

NANCY ESPACE VAND?UVRE SUD

À Louer : Local Commercial de 819 m² oe Zone Commerciale Vandoeuvre Espace Sud

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial de 819 m², situé au coeur de la dynamique zone commerciale Vandoeuvre Espace Sud, à proximité immédiate de l'A330. Cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et une belle visibilité pour toute activité commerciale.

Un Emplacement Idéal

Implanté dans une zone commerciale active, ce local bénéficie d'un fort passage et d'un environnement attractif grâce à la présence de nombreuses enseignes et services à proximité. Sa situation proche de l'autoroute A330 facilite l'accès aussi bien pour vos clients que pour vos fournisseurs.

Une Surface de Vente Optimale

Avec une superficie totale de 819 m², dont 732 m² dédiés à la vente, ce local offre un espace vaste et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale nécessitant une grande surface d'exposition. L'aménagement intérieur peut être optimisé selon vos besoins, avec la possibilité de créer différents espaces pour une organisation fluide et efficace.

Des Atouts Clés pour Votre Activité

* Superficie totale : 819 m², dont 732 m² de surface de vente
* Emplacement de choix dans une zone commerciale dynamique
* Accès direct à l'A330, facilitant les flux clients et logistiques
* Visibilité optimale pour renforcer votre notoriété
* Grande flexibilité d'aménagement pour différents types d'activités commerciales

Ce local est une opportunité idéale pour les enseignes souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur attractif et en pleine expansion.

Contactez-nous dès aujourd'hui !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'équipe d'Advenis Lorraine est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Prestations

• Espace de vente
• Réserve
• Locaux sociaux

Tableau des surfaces

Surface

819

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 106.8 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11 €/m²/an

Dessertes - VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

A 47 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A330 sortie 1
Bus lignes nr 7, 10, E