Local commercial à louer NANCY (54000) NY58576

Local commercial / activité avec parking

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale de premier ordre développant une superficie d'environ 950 m² en rez-de-chaussée. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade vitrée sur un axe très fréquenté de l'agglomération nancéienne, ce bien offre un fort potentiel pour toute enseigne souhaitant renforcer sa notoriété et capter un flux de clientèle régulier.

Les volumes généreux et l'agencement des locaux permettent d'envisager de nombreuses configurations d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, d'un showroom, d'un établissement recevant du public, d'une activité de loisirs, de services ou encore d'un pôle dédié à la santé et au bien-être.

L'ensemble profite d'un vaste parking privatif de 28 emplacements situé en façade, garantissant un accueil confortable pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Son implantation au coeur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de quartiers résidentiels, de commerces et de nombreuses enseignes, lui confère une excellente accessibilité et une forte attractivité.

Ce local, rare sur le marché par sa superficie, sa visibilité et ses capacités de stationnement, constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement sur un secteur stratégique de l'agglomération nancéienne.

Prestations

• Locaux commerciaux à Nancy
• Linéaire vitrine
• Axe fort passage
• Parking privé : 28 places
• Terrain bitumé
• Accès PMR
• Sanitaires privés
• Sanitaire PMR
• Douches
• Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Frais de rédaction de bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.27 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

Gare TGV de Nancy à 7 min
A proximité immédiate des transports en commun : lignes Corol, 54R350, 54R360, 11, 13, 15, 20, 61