Local commercial à louer NANCY (54000) NY53895

Locaux commerciaux Marcel Brot

Advenis vous propose à la location une opportunité rare : un local d'environ 850 m², parfaitement adapté à une activité de showroom, de commerce ou de services.

Situé au coeur du secteur dynamique de Nancy, dans le quartier recherché Marcel Brot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité.

? Caractéristiques principales
Surface : 850 m² environ
Large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
Parking privatif facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs
Plateau spacieux, facilement aménageable selon vos besoins
Accessibilité aisée depuis les grands axes routiers

Implanté dans la zone d'activité Marcel Brot, profitant d'un environnement économique dense et attractif :
Proximité immédiate d'enseignes nationales et d'entreprises reconnues
Quartier à fort passage, garantissant une bonne visibilité : (15 000 véhicules / jour)
Accès rapide aux axes autoroutiers
Desserte efficace par les transports en commun

Ce secteur constitue l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération nancéienne, idéal pour attirer une clientèle professionnelle et particulière.

Prestations

• Vitrine
• Belle visibilité
• Large parking
• Climatisation
• Chauffage réversible
• Sanitaires privés
• Accès plain-pied
• Aérothermes
• Accès PMR
• Répondant aux normes ERP
• A330 et transports en commun à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
1308	129,41

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 129.41 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.63 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy