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Location Commerces NANCY (54000) - Photo
Location Commerces NANCY (54000) - Photo - 2

Location 54000 NANCY

222 m²

non divisibles

116.21 € HT HC/m²/an

Soit

2 150 € HT HC/mois
222m²

non divisibles

116.21€ HT HC/m²/an

Soit

2 150 € HT HC/mois

NANCY CENTRE


Advenis Lorraine vous propose, à la location, une surface à usage de commerce ou de bureaux, d'une superficie de 222 m² environ, répartie de la manière suivante : 95 m² environ en rez-de-chaussée et 127 m² environ en sous-sol exploitable et accessible par un monte-personne ou par un escalier privatif.

Les locaux sont entièrement accessibles PMR. Ils disposent également d’un linéaire de vitrine, de la climatisation et de nombreux parking aux alentours. Ils sont en parfait état.

Situés au cœur de Nancy, à proximité immédiate des transports en commun, des parkings (CC Saint Sébastien), des commerces de proximité et des services de restauration.

Cet emplacement bénéficie également de la proximité de la Gare TGV, du Centre Commercial Saint Sébastien (110 M€ de chiffre d’affaires), du Marché Central, marché couvert alimentaire permanent avec 50 commerces et 1 M de visiteurs par an, et du nouveau quartier Nancy Grand Coeur.

Ce nouveau écoquartier a permis la livraison de plusieurs grands aménagements : la nouvelle place Charles III (Place du Marché), le nouveau Centre de Congrès Prouvé, la Place Thiers rénovée (parce de la Gare TGV), les parking Thiers et République. Le quartier représente 165 000 m² de bureaux, commerces et logements aux côtés de 30 000 m² d’espaces verts publics ou privés. Ces aménagements confortent le caractère mixte de ce quartier d’affaires et résidentiel à forte concentration de population sur place et passante.

Prestations

  • Local en excellent état
  • Vitrines et fermetures
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Faux plafond
  • Luminaires
  • Sous-sol exploitable
  • Accès sous-sol : escaliers ou ascenseur PMR
  • Sol : lino, carrelage
  • Climatisation réversible
  • Murs peints
  • Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
95 m² -
127 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 116.21 € HT HC/m²/an
  • Taxe Foncière incluse dans les charges
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.66 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"

Votre interlocuteur dédié

Agnieszka Cyplik

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Contactez
votre conseiller au :

03 83 28 27 26

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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