Local commercial à louer NANCY (54000) NY59150

Local commercial RDC avec vitrine

NANCY CENTRE / GARE – LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ DE 120 M² ENVIRON

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'environ 120 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé 15 Boulevard Joffre à Nancy, entre le centre-ville et le quartier Gare.

Entièrement rénové il y a environ 3 ans, ce local bénéficie d'une belle vitrine, d'une forte visibilité et d'un aménagement immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants.

DES LOCAUX PRÊTS À L'EMPLOI

Le local comprend notamment :

Au rez-de-chaussée :

- Belle vitrine
- Hall d'accueil
- Accès PMR
- Sanitaire privatif PMR
- Couloir de distribution
- Kitchenette
- Plusieurs cabines aménagées
- Réserve / espace de stockage
- Point d'eau dans chaque cabine
- Local entièrement rénové

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET ACCESSIBLE

Situé dans un secteur stratégique de Nancy, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Gare, le local bénéficie d'une excellente accessibilité :

- Gare TGV accessible à pied
- Tramway à proximité
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Parkings publics dans le secteur
- Accès rapide aux axes A31 / A33
- Nombreux commerces et restaurants à proximité

LES ATOUTS

- Environ 120 m² sur 2 niveaux
- Local rénové
- Prêt à l'emploi
- Belle vitrine
- Forte visibilité
- Accès PMR
- Aménagement avec cabines et points d'eau
- Emplacement central, entre Centre-ville et Gare
- Gare TGV accessible à pied
- Transports en commun à proximité

Un local particulièrement adapté aux activités nécessitant plusieurs espaces indépendants et/ou des points d'eau, avec un aménagement permettant une exploitation immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Lorraine.

Prestations

• RDC
• Vitrine
• Accès PMR
• Sanitaire privé (PMR)
• Couloir de distribution
• Kitchenette
• 6 cabines
• Réserve / espace de stockage
• Point d'eau dans chaque cabine
• Local commercial rénové
• Locaux prêts à l'emploi
• Hall d'accueil
• Kitchenette
• Belle vitrine
• Forte visibilité
• Chauffage collectif
• Thermostat individuel
• Gestion indépendante de l'eau
• Haut-parleurs intégrés
• Possibilité d'onduleurs
• Centre-ville Quartier Gare
• Gare TGV à pied
• Tramway à proximité
• Bus à proximité
• Parkings publics
• Accès rapide A31 / A33
• Commerces et restaurants à proximité

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an
Rdc/R+1	Local commercial / bureaux	120	14 400,00 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.5 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transports en commun : bus, Trolley, gare TGV