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Location Commerces LAXOU (54520) - Photo
Location Commerces LAXOU (54520) - Photo - 2

Location 54520 LAXOU

890 m²

non divisibles

130 € HT HC/m²/an

Soit

9 642 € HT HC/mois

Prix de vente

1 854 € HD/m²
hors honoraires
890m²

non divisibles

130€ HT HC/m²/an

Soit

9 642 € HT HC/mois

Prix de vente

1 854 € HD/m²
hors honoraires

CENTRE COMMERCIALE LA CASCADE


Advenis Lorraine propose à la location ou à la vente une cellule commerciale d'environ 900 m² en ZFU.

Le centre commerciale La Cascade est situé à proximité du plateau de la Grande Sapinière, du SLUC et de la piscine olympique.

Il regroupe le supermarché Lidl, Boulangerie Ange, Passage Bleu, les commerces de proximité (tabac, pharmacie), une banque, la poste et un laboratoire d'analyses, entre autres.

Prestations

  • Parking partagé de 358 places
  • Locaux PMR
  • Cellules livrées en "clos-couvert"
  • Structure en béton armé
  • Couverture en bacs acier, plus isolant, plus étanchéité
  • Façade en bardage métallique double peau et bardage bois avec isolant
  • Vitrines et portes d'entrée en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage isolant
  • Portes métalliques isolées pour accès de service et issues de secours
  • Réseaux à l'arrivée: alimentation électrique, réseau téléphonique, adduction d'eau y compris RIA, évacuation eaux usées et pluviales
  • Possibilité d'installer un local d'activités

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
890 m² 130 € 1 854 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Droits d'entrée: 50 000€ Bail notarié à la charge du preneur: 3 000 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 1 854,00 € HD/m² hors honoraires
  • Cellule A: 1 700 000€ net vendeur Cellule B: 1 650 000€ net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.35 €/m²/an

Dessertes - LAXOU (54520)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine Airport"
A33 et A31 sortie "Laxou"
Bus lignes nr 2, 5 et 10

Emeric Zdybal

03 83 28 27 26

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Emeric Zdybal

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