Bureau À louer PESSAC (33600) B50474

A LOUER - BUREAUX - 250 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 250M² situé dans l'hypercentre de Pessac. Cet espace entièrement rénové est à proximité des transports (Gare de Pessac à 2moin, Tram B arrêt Pessac Centre à 2min, lignes de bus 4,35,44 et 87 à proximité). Cet espace est situé en RDC et bénéficie d'une excellente visibilité.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• Terrasses privatives
• Accès direct sur rue

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	250	230

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus Ligne 34,35,46,48, 45 et 84
Tram Ligne B