Bureau à louer MERIGNAC (33700) B56745
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Divisible à partir de 50 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - BATIMENT DE BUREAUX - 615 M² A PARTIR DE 50 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 615 M² sur 2 niveaux divisible à partir de 50 M² faisant l'objet d'une réhabilitation complète situé au coeur du Parc tertiaire Cadera à proximité immédiate du tramway ligne F, de l'Aeroport de Mérignac et de la rocade Bordelaise. La refection du bâtiment portera sur l'enveloppe thermique , les menuiseries, les parties communes et espaces privatifs dans le but de créer un bâtiment econome en énergie. Places de stationnement sur site avec bornes électriques à l'étude. Livraison T3 2026
Prestations
- Câblage RJ45
- Kitchenette
- Label Hautes Performances Energétiques
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| CADERA T | Bureaux | 615 | 135 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
TRAM F arrrêt " Cadera Issartier" à 400 m
Ligne de Bus 26 arrêt " Cadera Issartier" à 400 m
Vélo V3 station " Kennedy Parc Hôtelier" à 350 m
Gare de Bordeaux Saint Jean à 23 min
Aeroport de Mérignac à 3 min
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
