Bureau À louer MERIGNAC (33700) B786

A LOUER - BUREAUX - 425 M²

Sur le Parc d'Activités Kennedy de Mérignac (sortie n°11b), à 500 mètres de l'aéroport de Bordeaux et à proximité des transports.

Un immeuble de bureaux propose une surface rénovée, climatisée et lumineuse.

Le bâtiment possède un parking extérieur clôt privatisé.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Espaces verts paysagers
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
D	Bureaux	425	130	0/10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, les consommations EAU + EDF privatives et communes, maintenance CVC et sécurité incendie, les frais de gestion, l'assurance Bailleur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A