Bureau à louer MERIGNAC (33700) B56935

A LOUER - BUREAUX - 273.19 m²

Advenis Bordeaux vous propose au rdc d'une immeuble de bureaux récent, une surface de 273.19 m² situé dans la zone tertiaire dynamique Kennedy à proximité immédiate de la ligne de tramway, de la rocade Bordelaise et de l'aeroport. Ces bureaux ERP 5 en parfait état bénéficient d'une terrasse . Disponnible le 01/04/2026

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Chauffage réversible
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Kitchenette
• Moquette
• Open Space
• Parking Visiteur
• Plinthes périphériques
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires communs
• Site clos
• Vitrine
• cuisine équipée
• terrasse en bois privative
• plafond brt apparent
• grande hauteur sous plafond

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
LE SILO	Bureaux	273.19	170	DISPONNIBLE LE 01/04/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• charges incluant incluant FGT, assurance
• bailleur, entretien des
• communs - portails,
• espaces verts, cvc, sécurité
• incendie, électricité des
• communs , vérifications
• périodiques, eau

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - MÉRIGNAC (33700)

Tram F arrêt " Cadéra Issartier" à 350m
Ligne de bus "26" arrêt "Cadéra Issartier" à 300m
gare de Bordeau Saint Jean à 26 min en voiture
Aeroport de Mérignac à 4 min en voiture