Bureau à louer FLOIRAC (33270) B49401

A LOUER - BUREAUX - 85 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 85 M² environ situé dans la zone tertiaire dynamique ' Les mondaults' à proximité de la sortie '24' de la rocade (A630) et à 11 minutes à pied du tram A arrêt 'Floirac Dravemont'; ces bureaux en parfait état comprennent un open space et 2 bureaux cloisonnés et bénéficient de 3 emplacements de parking sur site clos et sécurisé

Prestations

• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation double flux
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : parquet
• Sanitaires en parties communes
• Parking sécurisé
• Places de parking privatives extérieures
• faux plafond

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	85	162	0/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 162.35 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : compris dans les charges : Taxe foncière, entretien communs et espaces verts, entretien CVC, ménage commun, entretien portail électrique

Dessertes - FLOIRAC (33270)

A 5 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie n° 24
Tramway Ligne A