Bureau à louer CANEJAN (33610) B332

A LOUER - TROIS BUREAUX DE 112 M² A 193 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 112 m², sur la commune de Canejan à proximité immédiate des Zones d'Activités de Pessac Bersol et de l'Hippodrome. Ces espaces bénéficient d'une visibilité exceptionnelle depuis la rocade (A630). Situés au sein d'un programme tertiaire avec places de parking privatives, un environnement de travail calme, sol PVC, faux plafonds, climatisation reversible, bureaux cloisonnés, câblage informatique . Parkings disponibles et bornes pour voitures électriques. Un espace vert avec des tables pour déjeuner.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès
• Locaux sécurisés
• Climatisation
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures
• dalles LED
• kitchenette
• interphone
• dalle moquette
• parc arboré avec bancs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	178 m²	120 €
Bureaux	275 m²	115 €
Bureaux	112 m²	115 €
Bureaux	117 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Charges: 60 €/m2/an HT (incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance CVC, portail et sécurité CVC, portail et sécurité incendie, FGT et assurance bailleur, Q18 parties communes, consommations d'eau et d'Edf communes et privatives).
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - CANEJAN (33610)

A 13 km de Bordeaux Centre
Sur l'autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Par la Rocade (A630) sortie N° 15
Bus ligne 44