Location Bureaux - CANEJAN 33610

A LOUER - TROIS BUREAUX DE 76 M² A 117 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location trois surfaces de bureaux de 76 m2 à 117 m2, sur la commune de Canejan à proximité immédiate des Zones d'Activités de Pessac Bersol et de l'Hippodrome, au sein d'un programme tertiaire avec des places de parking privatives, un environnement de travail calme, des bureaux individuels . Parkings disponibles et bornes pour voitures électriques. Un espace vert avec des tables pour déjeuner.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès
• Locaux sécurisés
• Climatisation
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	76 m²	115 €
Bureaux	112 m²	115 €
Bureaux	117 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Charges: 60 €/m2/an HT (incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance CVC, portail et sécurité CVC, portail et sécurité incendie, FGT et assurance bailleur, Q18 parties communes, consommations d'eau et d'Edf communes et privatives).
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - CANEJAN (33610)

A 13 km de Bordeaux Centre
Sur l'autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Par la Rocade (A630) sortie N° 15
Bus ligne 44