Bureau À louer CANEJAN (33610) B332
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Divisible à partir de 112 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - BUREAU - A PARTIR DE 112M²
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 112 m², sur la commune de Canejan à proximité immédiate des Zones d'Activités de Pessac Bersol et de l'Hippodrome. Ces espaces bénéficient d'une visibilité exceptionnelle depuis la rocade (A630). Situés au sein d'un programme tertiaire avec places de parking privatives, un environnement de travail calme, sol PVC, faux plafonds, climatisation reversible, bureaux cloisonnés, câblage informatique . Parkings disponibles et bornes pour voitures électriques. Un espace vert avec des tables pour déjeuner.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Locaux sécurisés
- Climatisation
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking extérieures
- dalles LED
- kitchenette
- interphone
- dalle moquette
- parc arboré avec bancs
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| H | Bureaux | 117 | 115 | Sol moquette, pavés lumineux, 1 grand open-space, 1 bureau individuel | |
| G | Bureaux | 112 | 115 | 0/4 | Sol moquette, open-space, climatisation réversiblepavés Led |
| B | Bureaux | 275 | 115 | ||
| B | Bureaux | 178 | 120 | 0/6 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges : Entretien, abonnements et consommations des PC, électricité privative, gardiennage, assurance bailleur, maintenance des CVC, portail automatique // Détail Loyer : Charges: 60 Euro/m2/an HT (incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance CVC, portail et sécurité CVC, portail et sécurité incendie, FGT et assurance bailleur, Q18 parties communes, consommations d'eau et d'Edf communes et privatives).
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10 €/m²/an
Dessertes - CANEJAN (33610)
A 13 km de Bordeaux Centre
Sur l'autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Par la Rocade (A630) sortie N° 15
Bus ligne 44
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
