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Bureau À louer GRADIGNAN (33170) B45231

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Mis à jour
Réf. : B45231
Surface 3 600 m²

Divisible à partir de 100 m²

Loyer
à partir de 115 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX DIVISIBLE SELON PROJET A PARTIR DE 100 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'un surface totale de 3600 m², en R+3, sur la commune de Gradignan.
Les bureaux sont divisibles à partir de 100 m² et aux normes ERP et PMR.
Le site comprend de nombreuses places de parkings privatives.
Prestations offertes : climatisation réversible, ascenseurs, sanitaires hommes/femmes, parc arboré avec table de pique nique.

Prestations

  • Immeuble sécurisé (alarme)
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Equipement : salle informatique climatisée
  • Equipement informatique : câblage
  • Revêtement de sol : moquette
  • Parking sécurisé
  • Ascenseurs
  • Faux plafonds , leds encastrés
  • Double vitrage sécurit
  • Stores
  • Faux planchers techniques
  • Cloisons phoniques
  • Parking silo
  • Climatisation réversible
  • plinthes périphériques
  • RJ 45

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
ABureaux100011535/144Divisible selon projet à partir de 200 m2
BBureaux260011534/142Divisible selon projet à partir de 200 m2

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

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Tom TOURNIER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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