Location Bureaux - PESSAC 33600

A LOUER - BUREAUX - PARC CANTERANNE

ADVENIS BORDEAUX vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location de 90 m2 à 853 m2, sur la zone tertiaire de Pessac,.
Ces bureaux seront entièrement rénovés, avec climatisation réversible, précâblage courant fort, goulottes courant faible, leds en faux plafond, double ascenseur.
Nombreuses places de parking en extérieur, local deux roues.
Le programme est situé à proximité de la rocade de Bordeaux sortie n°15, de l'autoroute A63 et des transports en communs.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (digicode)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseurs
• Parties communes équipées de fibre optique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	216 m²	125 €
Bureaux	90 m²	125 €
Bureaux	94 m²	125 €
Bureaux	853 m²	125 €
Bureaux	281 m²	125 €
Bureaux	640 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.52 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14