Location Bureaux - PESSAC 33600

A LOUER - BUREAUX - DE 88 M² à 640 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des bureaux à partir de 216 M² sur la commune de Pessac.
Au sein d'un cadre végétalisé d'exception et un environnement de travail calme, ces bureaux sont équipés d'un système de rafraichissement d'air, éclairage sous LED, alarme incendie de type IV, parties communes équipées de fibre optique, double ascenseur.
Nombreuses places de parking en extérieur, local deux roues.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (digicode)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseurs
• Parties communes équipées de fibre optique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	216 m²	130 €
Bureaux	371 m²	130 €
Bureaux	296 m²	130 €
Bureaux	281 m²	130 €
Bureaux	640 m²	130 €
Bureaux	149 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint. charges BAT 2 : 23.50€ HT/M²/an charges BAT3 : 26.50€ HT/M²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.52 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn