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Location Bureaux - MERIGNAC 33700

Réf. : B20250
Surface 1 023 m²

non divisibles

Loyer
130 €

HT HC/m²/an

bureaux à louer - mérignac aéroport

Rocade échangeur N°10
Ligne de bus N°11 et 48
Aéroport de Bordeaux à 5 min
Gare de Bordeaux à 28 min

A proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°10, dans le parc d'activités qualitatif VERT CASTEL, Advenis vous propose ce programme offrant des constructions neuves à usage de bureaux, de locaux d'activités et de commerces.
Cet immeuble composé de bureaux et de commerces disponibles à la location dispose de prestations de qualité RT 2012, ERP et parking aériens intérieurs en 2 étages.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Parties communes de qualité
  • Patio intérieur
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Plinthes techniques périphériques
  • Espace paysagé
  • Décoration : faux plafond et moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Sanitaires handicapés
  • Espaces verts paysagers
  • Places de parking extérieures
  • RT2012
  • Livraison plateau nu prêt à cloisonner
  • 32 parkings aériens + 35 parkings couverts en R+1

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 96 m² 130 €
Bureaux 270 m² 130 €
Bureaux 486 m² 130 €
Bureaux 171 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"

118 €
m²/an
200 €
m²/an

59 Offres

152 500 M² disponibles

224 300 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48

Votre interlocuteur dédié

Bureau Bordeaux
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C114 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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