Bureau À louer MERIGNAC (33700) B20250
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Divisible à partir de 10 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - BUREAUX - 1203 M² à partir de 107 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°10, dans le parc d'activités qualitatif VERT CASTEL, plusieurs surfaces à usage de bureaux et de commerces à partir de 187 M²
Cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Parkings privatifs sur site
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Parties communes de qualité
- Patio intérieur
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Plinthes techniques périphériques
- Espace paysagé
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Espaces verts paysagers
- Places de parking extérieures
- RT2012
- Livraison plateau nu prêt à cloisonner
- 32 parkings aériens + 35 parkings couverts en R+1
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 6 | Bureaux | 247 | 120 | 3/3 |
| 12 bis | Bureaux | 187 | 120 | 6/6 |
| 10 | Bureaux | 422 | 120 | |
| 13bis | Bureaux | 107 | 120 | |
| Bureaux | 96 | 120 | ||
| Bureaux | 200 | 120 | ||
| 2 | Bureaux | 22 | 120 | |
| 7 | Bureaux | 10 | 120 | |
| 12 | Bureaux | 287 | 120 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges comprenant l'entretien des PC, de l'ascenseur et des espaces verts, le portail d'accès, l'assurance Bailleur et les contrats de maintenance
- Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : LOYER PARKING INTERIEUR EN SUS 360Euro HT/HC/U/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C114 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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