Location Bureaux MERIGNAC (33700) - 1023 m²
33700
MERIGNAC
non divisibles
Soit
11 083 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
11 083 € HT HC/moisbureaux à louer - mérignac aéroport
Rocade échangeur N°10
Ligne de bus N°11 et 48
Aéroport de Bordeaux à 5 min
Gare de Bordeaux à 28 min
A proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°10, dans le parc d'activités qualitatif VERT CASTEL, Advenis vous propose ce programme offrant des constructions neuves à usage de bureaux, de locaux d'activités et de commerces.
Cet immeuble composé de bureaux et de commerces disponibles à la location dispose de prestations de qualité RT 2012, ERP et parking aériens intérieurs en 2 étages.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Parties communes de qualité
- Patio intérieur
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Plinthes techniques périphériques
- Espace paysagé
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Espaces verts paysagers
- Places de parking extérieures
- RT2012
- Livraison plateau nu prêt à cloisonner
- 32 parkings aériens + 35 parkings couverts en R+1
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 96 m² | 130 € |
| Bureaux | 270 m² | 130 € |
| Bureaux | 486 m² | 130 € |
| Bureaux | 171 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"
m²/an
m²/an
55 Offres
152 500 M² disponibles
224 300 M² futurs
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C114 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation