Location Bureaux - MERIGNAC 33700

bureaux à louer - mérignac aéroport

Rocade échangeur N°10
Ligne de bus N°11 et 48
Aéroport de Bordeaux à 5 min
Gare de Bordeaux à 28 min

A proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°10, dans le parc d'activités qualitatif VERT CASTEL, Advenis vous propose ce programme offrant des constructions neuves à usage de bureaux, de locaux d'activités et de commerces.
Cet immeuble composé de bureaux et de commerces disponibles à la location dispose de prestations de qualité RT 2012, ERP et parking aériens intérieurs en 2 étages.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Parties communes de qualité
• Patio intérieur
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• RT2012
• Livraison plateau nu prêt à cloisonner
• 32 parkings aériens + 35 parkings couverts en R+1

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	96 m²	130 €
Bureaux	270 m²	130 €
Bureaux	486 m²	130 €
Bureaux	171 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48