Bureau À louer PESSAC (33600) B49370

A LOUER - BUREAUX - 570 M² A PARTIR DE 120M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 670M² divisible à partir de 120 M², à proximité de la sortie '14' de la rocade (A630) et à 800 mètres du tram B.
Au sein de la zone arborée d'EUROPARC à Pessac Bersol, au rdc et R+1 d'un immeuble tertiaire, plusieurs bureaux et salles de stockage bénéficiants de la climatisation reversersible. le RDC bénéficie d'une double porte sur l'arrière du bâtiment. Parking sur site.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Entrée indépendante
• Climatisation double flux
• Equipement : local informatique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Plinthes techniques périphériques
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
B9	Bureaux	450	100
B9	Bureaux	120	100

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn