Location Bureaux - GRADIGNAN 33170

A LOUER - BUREAUX

Advenis Bordeaux vous propose à la location, à proximité de la sortie 17 de la rocade (A630) et à 100 mètre de la ligne de bus "39", dans un batiment de bureaux situé à l'abri des nuisances en deuxième ligne, plusieurs espaces de bureaux au RDC bénéficiant d'un accès à une terrasse aménagée. Emplacements de parking libre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Locaux sécurisés
• Chauffage électrique
• Climatisation
• Climatisation (split/ multi-split)
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Revêtement de sol : parquet
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures
• Terrasse aménagée
• salle de sport dans le site

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	108 m²	144.44 €
Bureaux	106 m²	147.16 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144.44 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15