Bureau À louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y638

LES BOSQUETS - Bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Zone de l'Observatoire à Montigny le Bretonneux, plusieurs surfaces de bureaux en étage entièrement rénovées.

Ces bureaux au 1er étage sont accessibles par un ascenseur, et bénéficient de sanitaires privatifs et d'un sanitaire adapté aux Personnes à Mobilité Réduite.

Le bâtiment est classifié PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et ERP 5.

Prestations:

Site sécurisé
Interphone
Ascenseurs
Baie de brassage et goulottes périphériques
Sanitaires PMR
Sanitaires privatifs
Bureaux rénovés
Câblage
Pavés LED
Fibre optique
Chauffage par convecteurs électriques
Parkings extérieurs

Montigny le Bretonneux appartient à la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yvelines et bénéficie des accès routiers et autoroutiers.

Prestations

• Site sécurisé
• Classification ERP 5
• Interphone
• Ascenseurs
• Sanitaires PMR
• Sanitaires privatifs pour chaque bureau
• Bureaux rénovés
• Baie de brassage et goulottes périphériques
• Pavés LED
• Fibre optique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations	Loyer mensuel	Parking extérieur	Disponibilité
2	Bureaux	47.33	Sanitaires privatifs déportés	603.73 € HT/mois, charges comprises (recherche de successeur). Disponibilité immédiate.	1	Disponibilté immédiate (locataire engagé jusqu'au 25/07/25)
7	Bureaux	76.80	Sanitaires privatifs dans les locaux	887,33 € HT/mois, charges et taxes comprises. Sanitaires privatifs dans les bureaux.	2	Disponibilté immédiate (locataire engagé jusqu'au 08/09/25)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provisions pour charges (électricité et eau des parties communes, taxes bureaux, sortie poubelles, ménage parties communes entre autres) : 100 Euro HT/mois - chaque local possède son compteur divisionnaire en eau et en électricité (facturé au réel à la fin de l'année car basé sur les sous-compteurs)
• Provisions pour taxe foncière: 46 Euro HT/mois
• Provisions pour taxe foncière: 50 Euro HT/mois // Détail Loyer : Pour le détail du loyer, se référer au tableau des surfaces ci-après.

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Route nationale 10
Route départementale 306
Gare SNCF station 'Trappes'
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'