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Exclu Location 2 boulevard Vauban - 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

1 565 m²

à partir de

400 m²

A partir de

170 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 667 € HT HC/mois
1 565m²

à partir de

400m²

A partir de

170€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 667 € HT HC/mois

Immeuble de bureaux LE FLORESTAN


ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire en R+7 situé au cœur de Montigny le Bretonneux.

Ce bâtiment offre un accès aux personnes à Mobilité Réduite, et des prestations de standing, telles que restaurant inter entreprises, hall d'accueil entièrement rénové, agent de sécurité, parkings en sous-sol, archives...

Idéalement situé en pied de gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et du Centre Commercial Régional SQY.

Prestations

  • Locaux sécurisés par gardiennage/télésurveillance
  • Restaurant inter entreprise sur site
  • 3 ascenseurs
  • Monte charge
  • Cloisonnement partiel selon les lots
  • Climatisation réversible selon les lots
  • Chauffage individuel électrique
  • Sanitaires privatifs
  • 43 emplacements de parking de sous-sol
  • Surface de 316 m² d’archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 400 m² -
Bureaux 563 m² -
Bureaux 602 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.15 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché134 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

90 €
m²/an
220 €
m²/an

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Saint-Quentin-en-Yvelines | 400 m

Votre interlocuteur dédié

Marion Beauger

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Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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