Divisible à partir de 400 m²
HT HC/m²/an
Immeuble de bureaux en pied de gare - LE FLORESTAN
ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire en R+7 situé au cœur de Montigny le Bretonneux.
Ce bâtiment offre un accès aux personnes à Mobilité Réduite, et des prestations de standing, telles que restaurant inter entreprises, hall d'accueil entièrement rénové, agent de sécurité, parkings en sous-sol, archives...
Locaux divisibles à partir de 238 m²
Idéalement situé en pied de gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et du Centre Commercial Régional SQY.
Prestations
- Locaux sécurisés par gardiennage/télésurveillance
- Restaurant inter entreprise sur site
- 3 ascenseurs
- Monte charge
- Cloisonnement partiel selon les lots
- Climatisation réversible selon les lots
- Chauffage individuel électrique
- Sanitaires privatifs
- 45 emplacements de parking de sous-sol
- Surface de 316 m² d’archives en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 120 m² | - |
| Archives / réserves | 131 m² | - |
| Archives / réserves | 70 m² | - |
| Archives / réserves | 35 m² | - |
| Bureaux | 563 m² | 170 € |
| Bureaux | 400 m² | 170 € |
| Bureaux | 602 m² | 170 € |
| Bureaux | 464 m² | 170 € |
| Bureaux | 602 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.15 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)
A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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