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Location Bureaux - MONTIGNY LE BRETONNEUX 78180

Réf. : Y41246
Surface 7 477 m²

Divisible à partir de 3500 m²

Loyer
à partir de 230 €

HT HC/m²/an

Immeuble de bureaux à construire PROXIMA VI - MONTIGNY LE BX

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant en R+6 bénéficiant de deux halls distincts, divisible et exploitable par niveau ou verticalement développant 7500 m² sur 2 niveaux de sous-sol.
Cet immeuble sera livré au 3ème trimestre 2023, et se situe au cœur du 2ème Pôle tertiaire de l'Ouest Parisien, à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et des axes A13 /A86.
La visibilité est exceptionnelle en entrée de ville.
Le bâtiment est en basse consommation (RT 2012).
Idéal pour une image prestigieuse d'un siège social.

Prestations

  • Hall d'entrée depuis le Square Newton et Avenue Vieil Etang
  • 3 ascenseurs vitrés
  • Accès PMR
  • HSP dans les étages 2,70 m
  • HSP RDC : 3,20 (3,80 m de dalle à dalle)
  • Faux plancher
  • Eclairage LED avec détection présence et luminosité
  • Chauffage, rafraîchissement d'air par pompes à chaleur
  • GTB
  • Aires de livraison accessibles depuis parking privatif devant immeuble
  • RT 2012

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 005 m² -
Bureaux 1 142 m² -
Bureaux 1 154 m² -
Bureaux 1 154 m² -
Bureaux 1 154 m² -
Bureaux 1 154 m² -
Bureaux 714 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Votre interlocuteur dédié

Olivia Josset
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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