Bureau à louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y57441

LES BOSQUETS - Bureaux à louer

Advenis Conseil vous propose au sein du programme dans la Zone de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux (78180), un bureau de 56,89 m² à louer situé au 1er étage d'un bâtiment entièrement réhabilité, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Locaux disponibles immédiatement, bien équipés et accessibles.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 22 km de Paris
Accès rapide via les autoroutes A12 et A13, sortie Saint-Quentin-en-Yvelines
Route nationale 10 et départementale 306 à proximité
Gare SNCF de Trappes et gare SNCF + RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 56.89 m² au 1er étage
Bâtiment ERP/PMR — locaux entièrement rénovés
Site sécurisé avec interphone
Chauffage par convecteurs électriques
Accès fibre
Sanitaires privatifs déportés
1 parking extérieur inclus

DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 471 € HT HC / mois
Charges annuelles : 1200€ HT /an (provisions : 150 € HT / mois)
Taxe foncière : 552 € / an (provisions : 46 € HT / mois)
Taxe bureaux : 600 € HT/an (provisions : 50 € HT / mois)
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial ou dérogatoire — Paiement d'avance
Indexation annuelle sur indice ILAT
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
LES + DU BIEN
✔ Disponibilité immédiate
✔ Bureaux rénovés dans un bâtiment entièrement réhabilité
✔ Prestations de qualité : fibre, ERP/PMR
✔ Excellente desserte routière et transports en commun
✔ Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines

Prestations

• Bâtiment ERP/PMR
• Site sécurisé
• Interphone
• Accès fibre
• Entrée indépendante
• Sanitaires privatifs
• Locaux rénovés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations	Loyer mensuel	Parking extérieur	Disponibilité
3	Bureaux	56.89	actuellement aménagé en salon de massage (wc déporté)	471 € HT HC/mois (Provisions mensuelles : EDF> 100 € HT / TB>50 € / TF> 46 €)	1	Disponibilté immédiate après accord (recherche de succcesseur)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provisions pour charges (électricité et eau des parties communes, taxes bureaux, sortie poubelles, ménage parties communes entre autres)

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Route nationale 10
Route départementale 306
Gare SNCF station 'Trappes'
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'