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Location 12 allée Rosa Luxembourg - 95610 ERAGNY

218 m²

à partir de

170 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 629 € HT HC/mois
218m²

à partir de

170m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 629 € HT HC/mois

Hyde Park


A Éragny, ADVENIS Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux et d'activité dans un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments neufs en R+1.

Le site dispose d'une climatisation réversible dans les bureaux, d'un accès livraison, de places de stationnement en extérieur, d'un RIE à proximité.

Situé à 28 km de Paris, l'ensemble immobilier est à proximité des axes routiers (A15 et N184) et des transports en commun.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises à proximité
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Possibilité d'activité en RdC
  • Accès livraison en RdC
  • Sanitaires communs
  • Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
218 m² 115 €
170 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.57 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché112 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Cergy Pontoise"

80 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - ERAGNY (95610)

A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
RER ligne C station "St Ouen l'A. Liesse"
SNCF (St Lazare) gare "Eragny Neuville"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Clément Guffroy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
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Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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