Location Bureaux - ROISSY EN FRANCE 95700

Bureaux climatisés avec loyer attractif à louer à Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 250m², au 1er étage, sur un site clos et sécurisé, au cœur de Paris Nord 2.

Ce plateau dispose de la climatisation réversible, de plinthes techniques périphériques, d'un sol moquette , de plusieurs bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion.

Le bâtiment se situe à 17 km de Paris et à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle (seulement 3 km).

Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, et A104, et également de la Gare RER B station "Parc des Expositions".

Des places de parkings sont disponibles!
Rare sur le secteur !

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Environnement arboré
• Immeuble récent
• Parties communes de qualité
• Bureaux cloisonnés
• Open-Space
• Faux plafond
• Pavés LED
• Plinthes périphériques
• Moquette
• Cloisonnement semi-vitré
• Climatisation réversible
• Sanitaires en parties communes (PMR)
• Places de parking disponibles (Ratio: 1 pour 37m²)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	250 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier