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Location 294/296 avenue du bois de la Pie - 95700 ROISSY EN FRANCE

1 598 m²

à partir de

350 m²

A partir de

90 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 625 € HT HC/mois
1 598m²

à partir de

350m²

A partir de

90€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 625 € HT HC/mois

Le Parc des Lumières - Bureaux rénovés à louer à Paris Nord 2


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 1 598 m² de bureaux ou à usage d'activités légères (high tech) divisibles à partir de 350 m². Le bâtiment est édifié sur un site clos et sécurisé. Ils disposent de la climatisation réversible et de plinthes techniques périphériques et d'une résistance au sol de 3T/ m². La fibre optique est envisageable.

Le bâtiment se situe à 17 km de Paris et à 3 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par les autoroutes A1, A3, et A104 sortie "Paris Nord 2" ainsi que part la Gare RER B station " Parc des Expositions".

Programme constitué de deux bâtiments en R 1. Façade bâtiment en béton préfabriqué et murs rideaux.

Prestations

  • Revêtement de sol : moquette
  • Restauration à proximité
  • Site clos et sécurisé
  • Espaces verts paysagés
  • Granit au sol dans les parties communes
  • Plaquage et portes palières en bois exotique
  • Climatisation réversible
  • Résistance au sol : 3 T./m2

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
639 m² 90 €
609 m² 90 €
350 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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