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Location 294/296 avenue du bois de la Pie - 95700 ROISSY EN FRANCE

1 598 m²

à partir de

350 m²

A partir de

90 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 625 € HT HC/mois
1 598m²

à partir de

350m²

A partir de

90€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 625 € HT HC/mois

Le Parc des Lumières - Bureaux rénovés à louer à Paris Nord 2


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 1 598 m² de bureaux ou à usage d'activités légères (high tech) divisibles à partir de 350 m². Le bâtiment est édifié sur un site clos et sécurisé. Ils disposent de la climatisation réversible et de plinthes techniques périphériques et d'une résistance au sol de 3T/ m². La fibre optique est envisageable.

Le bâtiment se situe à 17 km de Paris et à 3 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par les autoroutes A1, A3, et A104 sortie "Paris Nord 2" ainsi que part la Gare RER B station " Parc des Expositions".

Programme constitué de deux bâtiments en R 1. Façade bâtiment en béton préfabriqué et murs rideaux.

Prestations

  • Revêtement de sol : moquette
  • Restauration à proximité
  • Site clos et sécurisé
  • Espaces verts paysagés
  • Granit au sol dans les parties communes
  • Plaquage et portes palières en bois exotique
  • Climatisation réversible
  • Résistance au sol : 3 T./m2

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
609 m² 90 €
639 m² 90 €
350 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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