Divisible à partir de 86 m²
HT HC/m²/an
Bureaux ERP à louer au cœur de la Zone de la Muette
Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 86 m² dans un immeuble en R+5.
La majorité des lots sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés et modulables selon vos besoins.
Le lot d'une surface de 86m² est un bureau en open-space, en bon état, climatisé, avec un revêtement moquette.
L’immeuble est situé au cœur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l’autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun.
Prestations
- Restauration à proximité
- Site clos et gardienné
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Ascenseurs
- Plateaux bruts divisibles
- Travaux à prévoir dans certains lots
- Climatisation double-flux dans certains lots
- Faux-plancher technique dans certains lots
- Accès PMR
- Locaux ERP
- Sanitaires communs
- Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 351 m² | 110 € |
Bureaux | 902 m² | 110 € |
Bureaux | 1 641 m² | 110 € |
Bureaux | 86 m² | 135 € |
Bureaux | 783 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- 29 Places de parkings disponibles
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.55 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains-Garges lès Gonesse"
RD84
RER D station "Garges-Sarcelles"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C180 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B6 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr