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Location Bureaux GARGES LES GONESSE (95140) - Photo
Location Bureaux GARGES LES GONESSE (95140) - Photo - 2

Location 36/44 avenue Frederic Joliot Curie - 95140 GARGES LES GONESSE

4 306 m²

à partir de

63 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

578 € HT HC/mois
4 306m²

à partir de

63m²

A partir de

110€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

578 € HT HC/mois

ESPACE EUROPE - Bureaux climatisés à louer en ZFU


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 63 m² jusqu'à 2 722 m² dans un immeuble en R+5. L’immeuble est situé au cœur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.

Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l’autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et gardienné
  • Hall d'accueil
  • Ascenseurs
  • Climatisation double-flux sur les 4ème et 5ème étages
  • Faux-plancher technique dans certain lot
  • Archives

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 184 m² 110 €
Bureaux 805 m² 130 €
Bureaux 1 495 m² 130 €
Bureaux 715 m² 130 €
Bureaux 92 m² 110 €
Bureaux 63 m² 110 €
Bureaux 507 m² 110 €
Bureaux 119 m² 110 €
Bureaux 246 m² 110 €
Bureaux 80 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Loyer de 130 € HT /m² pour les lots rénovés
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.11 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché112 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Gonesse | Sarcelles"

80 €
m²/an
160 €
m²/an

Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains-Garges lès Gonesse"
RD84
RER D station "Garges-Sarcelles"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C180 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B6 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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