Bureau à louer GARGES-LES-GONESSE (95140) N15103
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Divisible à partir de 79 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer à Garges les Gonesse
Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone France Urbaine.
Plusieurs surfaces disponibles, à partir de 79m² jusqu'à 1 511m².
Certaines surfaces sont déjà aménagés et d'autres plateaux sont proposés brut de béton permettant d'être modulables et aménagés selon vos besoins.
Une division est possible sur l'ensemble des lots : des configurations de 400 à 500 m² d'un seul tenant peuvent être proposées, notamment sur les plateaux des 3ème et 4ème étages, pour répondre précisément à votre recherche.
L'immeuble est situé au coeur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun: RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis-Garges les Gonesse) par liaison bus également.
Prestations
- Restauration à proximité
- Site clos et gardienné
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Ascenseurs
- Plateaux bruts divisibles
- Travaux à prévoir (selon les lots)
- Locaux aménagés (selon les lots)
- Espace cuisine Cuisine (selon les lots)
- Climatisation double-flux (selon les lots)
- Faux plancher technique (selon les lots)
- Accès PMR
- Locaux ERP
- Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots)
- Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| ESPACE EUROPE/231 | Bureaux | 1511,5 | 110 | Plateau Brut |
| ESPACE EUROPE/2016 | Bureaux | 323,7 | 110 | Plateau Brut |
| ESPACE EUROPE/2401 | Bureaux | 583 | 110 | Plateau Brut |
| ESPACE EUROPE/2408 | Bureaux | 79,1 | 135 | Plateau aménagé |
| ESPACE EUROPE/2511 | Bureaux | 245,5 | 130 | Plateau aménagé |
| ESPACE EUROPE/2531 | Bureaux | 292,3 | 130 | Bureaux aménagés |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyer à partir de 110 HT HC/m²/an (surfaces brutes)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12 €/m²/an
Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie 'Stains-Garges lès Gonesse'
Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à 17 minutes en voiture
Aéroport du Bourget à 14 minutes en voiture
RD84 / D125/D17/D170
RER D station 'Garges-Sarcelles'
Tramway T5 Saint Denis-Garges-lès-Gonesse
Lignes de bus: 250, 11, 31 9502
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C180 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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