Bureau À louer GARGES-LES-GONESSE (95140) N15103
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Divisible à partir de 86 m²
HT HC/m²/an
Espace Europe - Bâtiment B - ZFU
Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au rez-de-chaussée et en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone France Urbaine.
Plusieurs surfaces disponibles, à partir de 86m² jusqu'à 1 641m².
La surface de 86m² est aménagée et équipée de la climatisation réversible.
Les autres plateaux sont proposés brut de béton permettant d'être modulables et aménagés selon vos besoins.
L'immeuble est situé au coeur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun: RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis-Garges les Gonesse) par liaison bus également.
Idéal pour centre de formation
Prestations
- Restauration à proximité
- Site clos et gardienné
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Entrée privative sur rue (pour un lot au RDC)
- Ascenseurs
- Plateaux bruts divisibles
- Travaux à prévoir (selon les lots)
- Locaux aménagés (selon les lots)
- Espace cuisine Cuisine (selon les lots)
- Climatisation double-flux dans certains lots
- Faux-plancher technique dans certains lots
- Accès PMR
- Locaux ERP
- Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots)
- 29 Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| ESPACE EUROPE/231 | Bureaux | 1143 | 110 | Plateau Brut avec possibilité de division |
| ESPACE EUROPE/231 | Bureaux | 498 | 110 | Plateau Brut |
| ESPACE EUROPE/2402 | Bureaux | 583 | 110 | Plateau en cours de divisibilité (200m² en cours) |
| ESPACE EUROPE/2408 | Bureaux | 86 | 135 | Disponible immédiatement - Locaux aménagés |
| ESPACE EUROPE/2016 | Bureaux | 351 | 110 | Plateau Brut |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail Loyer : Loyer à partir de 110 Euro HT HC/m²/an (surfaces brutes)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12 €/m²/an
Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie 'Stains-Garges lès Gonesse'
Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à 17 minutes en voiture
Aéroport du Bourget à 14 minutes en voiture
RD84 / D125/D17/D170
RER D station 'Garges-Sarcelles'
Tramway T5 Saint Denis-Garges-lès-Gonesse
Lignes de bus: 250, 11, 31 9502
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C180 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr