Divisible à partir de 345 m²
HT HC/m²/an
Bureaux de standing à louer au pied du Golf de Roissy
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de standing, à partir de 345 m², au sein d'un ensemble immobilier composé de plusieurs à usage de bureaux de standing, certification HQE.
Edifié à partir de 2010 sur un parc paysagé développant à terme 65 000 m² environ au pied du golf de Roissy en France.
Le site est situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1,A3 et A104 ainsi que la National 17. Le centre commercial AEROVILLE est également proche.
Prestations
- Ascenseur accessible aux PMR
- Parties communes de qualité
- Climatisation double flux
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking en sous-sol
- Places de parking extérieures
- Restauration Inter Entreprise
- Accès sécurisé
- Garderie
- Salle de sport
- Terrasse
- Eclairage à faible consommation
- Faux plancher technique
- Hauteur libre :2,60 m
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 281 m² | 150 € |
| Bureaux | 621 m² | 150 € |
| Bureaux | 345 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.05 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché133 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"
80 €
m²/an
200 €
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38 Offres
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Données au 31/12/18
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A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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