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Location Bureaux - CERGY 95800

Offre phare
Réf. : C1
Surface 365 m²

Divisible à partir de 20 m²

Loyer
à partir de 110 €

HT HC/m²/an

Buroplus

A Cergy-Saint-Christophe à moins de 10 min de la gare, ADVENIS Conseil vous propose à la location différentes surfaces à usage de bureaux dans un ensemble immobilier de 8 bâtiments en R 1.

Le site est édifié sur un terrain clos sécurisé. Bureaux avec cloisonnement amovible, convecteur électrique, vidéosurveillance. Places de stationnement privatives. Accès camionnette pour certains lots.
Plusieurs plateaux aux normes ERP.

Situé à 27 km de Paris, le site est à proximité des axes routiers (A15) et des transports en commun (RER A et SNCF)

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Cloisonnement amovible
  • Décoration : faux plafond acoustique
  • Accès camionnettes dans certains lots
  • ERP et ascenseur dans certains lots
  • Fibre
  • Sanitaires PMR

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 60 m² -
Bureaux 365 m² -
Bureaux 140 m² -
Bureaux 20 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • 130€/m² pour les plateaux climatisés
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.16 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché112 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Cergy Pontoise"

80 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station "Cergy St Chistophe"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy St Christophe"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Clément Guffroy
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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