Location Bureaux - CERGY 95800

Buroplus

A Cergy-Saint-Christophe à moins de 10 min de la gare, ADVENIS Conseil vous propose à la location différentes surfaces à usage de bureaux dans un ensemble immobilier de 8 bâtiments en R 1.

Le site est édifié sur un terrain clos sécurisé. Bureaux avec cloisonnement amovible, convecteur électrique, vidéosurveillance. Places de stationnement privatives. Accès camionnette pour certains lots.
Plusieurs plateaux aux normes ERP.

Situé à 27 km de Paris, le site est à proximité des axes routiers (A15) et des transports en commun (RER A et SNCF)

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprises à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Cloisonnement amovible
• Décoration : faux plafond acoustique
• Accès camionnettes dans certains lots
• ERP et ascenseur dans certains lots
• Fibre
• Sanitaires PMR

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	60 m²	-
Bureaux	365 m²	-
Bureaux	140 m²	-
Bureaux	20 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• 130€/m² pour les plateaux climatisés
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.16 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
• Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station "Cergy St Chistophe"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy St Christophe"
Desserte de bus