Location Bureaux CERGY (95800) - 440 m²
95800
CERGY
à partir de
20 m²A partir de
110 € HT HC/m²/anSoit à partir de
183 € HT HC/moisà partir de
20m²A partir de
110€ HT HC/m²/anSoit à partir de
183 € HT HC/moisBuroplus
A Cergy-Saint-Christophe à moins de 10 min de la gare, ADVENIS Conseil vous propose à la location différentes surfaces à usage de bureaux dans un ensemble immobilier de 8 bâtiments en R 1.
Le site est édifié sur un terrain clos sécurisé. Bureaux avec cloisonnement amovible, convecteur électrique, vidéosurveillance. Places de stationnement privatives. Accès camionnette pour certains lots.
Plusieurs plateaux aux normes ERP.
Situé à 27 km de Paris, le site est à proximité des axes routiers (A15) et des transports en commun (RER A et SNCF)
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Cloisonnement amovible
- Décoration : faux plafond acoustique
- Accès camionnettes dans certains lots
- ERP et ascenseur dans certains lots
- Fibre
- Sanitaires PMR
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 40 m² | - |
| Bureaux | 30 m² | - |
| Bureaux | 440 m² | - |
| Bureaux | 140 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- 130€/m² pour les plateaux climatisés
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.16 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché112 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Cergy Pontoise"
m²/an
m²/an
37 Offres
76 150 M² disponibles
Dessertes - CERGY (95800)
A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station "Cergy St Chistophe"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy St Christophe"
Desserte de bus
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
