Divisible à partir de 270 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - CONTINENTAL SQUARE II - Bureaux de standing à louer à Roissypôle
ADVENIS CONSEIL vous propose, en exclusivité, à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisés à partir de 270 m².
Édifié sur un site clos, ce bâtiment possède plusieurs ascenseurs, un hall d'accueil, un faux plancher technique, ainsi que la climatisation.
Les bureaux se trouvent au sein du programme tertiaire "le Continental Square II" composé de quatre immeubles identiques et possède un grand nombre de services aux entreprises tels qu’une conciergerie, un gardiennage 24H/24 7J/7, ainsi qu'un restaurant inter-entreprise.
Ce programme tertiaire est situé au centre de l’aéroport CDG, à 18 km de Paris. Il est accessible par les autoroutes A1, A104 et par le RER B station "parc des expositions".
Prestations
- Restaurants Inter Entreprises intégrés
- Façades en pierre marbrière et granit polis
- Contrôle d'accès par interphone et lecteur de badge
- Ascenseur
- Hall d'accueil
- Climatisation / Renouvellement d'air
- Faux-planchers techniques
- Isolation thermique et phonique renforcée
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 222 m² | 150 € |
| Bureaux | 788 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 31.20 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.49 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.19 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
CDG Val Terminal 3
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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