Divisible à partir de 262 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - CONTINENTAL SQUARE II - Bureaux de standing à louer à Roissypôle
ADVENIS CONSEIL vous propose, en exclusivité, à la location au sein d'un programme immobilier de standing, des surfaces de bureaux, divisibles à partir de 262m², au cœur de la zone aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle et au pied du RER B "Roissy - Aéroport CDG 1".
Les bureaux, situés au sein d'un programme tertiaire "Le Continental Square II", offre des prestations aux standards internationaux, dispose de la certification BREEAM in Use et bénéficie de nombreux services/commerces (2 restaurants inter-entreprises intégrés, commerces, restaurants...).
Cet actif est situé au centre de l’Aéroport Roissy CDG, au pied du RER B, à seulement 18 km de Paris. Il se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, N2 et A104.
Des places de parkings sont disponibles!
Prestations
- Restaurants Inter-entreprises intégrés
- Façades en pierre marbrière et granit polis
- Certification BREEAM in Use
- Contrôle d'accès par interphone et lecteur de badge
- Ascenseur
- Hall d'accueil
- Climatisation / Renouvellement d'air
- Eclairage halogène
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Salle de réunion
- Faux-planchers techniques
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 788 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.76 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
CDG Val Terminal 3
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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