Divisible à partir de 190 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - CONTINENTAL SQUARE II - Bureaux de standing à louer à Roissypôle
ADVENIS CONSEIL vous propose, en exclusivité, à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisés à partir de 190 m² jusqu’à 4 915 m². Édifié sur un site clos, ce bâtiment possède plusieurs ascenseurs, un hall d'accueil, un faux plancher technique, ainsi que la climatisation.
Les bureaux se trouvent au sein du programme tertiaire "le Continental Square II" composé de quatre immeubles identiques et possède un grand nombre de services aux entreprises tels qu’une conciergerie, un gardiennage 24H/24 7J/7, ainsi qu'un restaurant inter-entreprise.
Ce programme tertiaire est situé au centre de l’aéroport CDG, à 18 km de Paris. Il est accessible par les autoroutes A1, A104 et par le RER B station "parc des expositions".
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Système de sécurité : Anti - effraction, incendie
- Gardiennage permanent
- Ascenseur
- Hall d'accueil
- Climatisation individuelle
- Lampadaire fluo compact
- Faux-planchers techniques
- Isolation thermique et phonique renforcée
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 190 m² | 150 € |
| Bureaux | 270 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 010 m² | 150 € |
| Bureaux | 505 m² | 150 € |
| Bureaux | 920 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché133 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"
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Données au 31/12/18
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Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"
m²/an
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A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Dessertes de bus
Mini métro SK 6000
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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