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Exclu Location 1 place de Berlin - 93290 TREMBLAY EN FRANCE

4 915 m²

à partir de

190 m²

A partir de

170 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 692 € HT HC/mois
4 915m²

à partir de

190m²

A partir de

170€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 692 € HT HC/mois

CONTINENTAL SQUARE II - Bureaux de standing à louer à Roissypôle


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisés à partir de 190 m² jusqu’à 4 915 m². Édifié sur un site clos, ce bâtiment possède plusieurs ascenseurs, un hall d'accueil, un faux plancher technique, ainsi que la climatisation.
Les bureaux se trouvent au sein du programme tertiaire "le Continental Square II" composé de quatre immeubles identiques et possède un grand nombre de services aux entreprises tels qu’une conciergerie, un gardiennage 24H/24 7J/7, ainsi qu'un restaurant inter-entreprise.
Ce programme tertiaire est situé au centre de l’aéroport CDG, à 18 km de Paris. Il est accessible par les autoroutes A1, A104 et par le RER B station "parc des expositions".

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Système de sécurité : Anti - effraction, incendie
  • Gardiennage permanent
  • Ascenseur
  • Hall d'accueil
  • Climatisation individuelle
  • Lampadaire fluo compact
  • Faux-planchers techniques
  • Isolation thermique et phonique renforcée

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 190 m² 170 €
Bureaux 270 m² 170 €
Bureaux 1 010 m² 170 €
Bureaux 1 010 m² 170 €
Bureaux 1 010 m² 170 €
Bureaux 505 m² 170 €
Bureaux 920 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Dessertes de bus
Mini métro SK 6000

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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