Bureau À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N46291
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non divisibles
Immeuble de bureaux indépendant en zone Aéroportuaire à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose, en exclusivité, à la location un immeuble indépendant de standing R+5, à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 5 705 m², au coeur de la zone aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle et au pied du RER B 'Roissy - Aéroport CDG 1'
Ce bâtiment indépendant, situé au sein d'un programme tertiaire 'Le Continental Square I', offre des prestations aux standards internationaux, dispose de la certification BREEAM in Use et bénéficie de nombreux services/commerces (2 restaurants inter-entreprises intégrés, commerces, restaurants...).
Les plateaux sont aménageables en open-space et/ou en espaces cloisonnés, répartis sur 5 étages disposent d'un hall d'accueil, d'un accès PMR, de faux plancher techniques, de la climatisation réversible (en allège), d'une isolation thermique renforcée.
Cet actif est situé au centre de l'aéroport CDG, au pied du RER B, à seulement 18 km de Paris. Il se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, N2 et A104.
Des places de parkings sont disponibles!
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Certification BREEAM in Use
- Ascenseur
- Contrôle d'Accès par badge
- Climatisation totale à réglage individuel
- Open Space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Eclairage halogène
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Faux-planchers techniques
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| Saturne | Bureaux | 5705 | 150 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Fluides : 31,60 HT/m²/an
- Taxe sur les bureaux: 12,19 HT/m²/an
- QP RIE: 13 HT/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 31.6 €/m²/an
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie 'Aéroport Roissy CDG'
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station 'Aéroport Charles de Gaulle'
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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