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Location 52 rue d'Emerainville - 77183 CROISSY BEAUBOURG

52 m²

non divisibles

100 € HT HC/m²/an

Soit

433 € HT HC/mois
52m²

non divisibles

100€ HT HC/m²/an

Soit

433 € HT HC/mois

Le Croissy - Petite surface de bureaux à louer au pied de l'autoroute A4


ADVENIS CONSEIL propose à la location, à Croissy Beaubourg dans la ZI PARIEST au cœur de Marne le Vallée, un plateau de bureaux cloisonné d'une surface de 52 m².

Immeuble sécurisé, locaux et parties communes rénovés, chauffage par convecteurs électriques, sanitaires communs, plinthes informatiques et places de parking privative.

A 18 km de PARIS, ce programme, situé en bordure de l’autoroute A4 à proximité immédiate de la sortie « ZA Pariest »,est accessible par bus depuis les gare RER A Lognes et Torcy et RER E Emerainville/Pontault Combault.

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Entrée privative pour les lots en RDC
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 52 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 27.92 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

137 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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