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Location Bureaux CHESSY (77700) - Photo
Location Bureaux CHESSY (77700) - Photo - 2

Exclu Location avenue Hergé 77700 CHESSY

6 627 m²

à partir de

180 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 300 € HT HC/mois
6 627m²

à partir de

180m²

A partir de

220€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 300 € HT HC/mois

Le JAZZ - Bureaux neufs à louer au pied du RER A "Val d'Europe"


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble neuf JAZZ, sur la commune de CHESSY, au cœur du VAL D’EUROPE, plusieurs plateaux de bureaux neufs climatisés, divisibles à partir de 98 m².

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing est composé de 2 immeubles à usage de bureaux en R 5, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots).

Les lots situés en RDC seront classés en ERP 5ème catégorie.

La livraison du première immeuble est prévue pour septembre 2020.

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Certification HQE
  • Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Faux plancher technique
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Places de parking privatives en sous-sol
  • RT2012
  • Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 188 m² 220 €
Bureaux 180 m² 220 €
Bureaux 171 m² 220 €
Bureaux 237 m² 220 €
Bureaux 188 m² 220 €
Bureaux 195 m² 220 €
Bureaux 197 m² 220 €
Bureaux 239 m² 220 €
Bureaux 5 032 m² 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A - Station Val d'Europe
Accès TGV
Autoroute A4 sortie 13 (centre commercial Val d'Europe)

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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