Divisible à partir de 1321 m²
HT HC/m²/an
Bureaux climatisés à louer en pied de RER
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l’immeuble CASSIOPEE, une surface totale de 9.140 m² divisibles par plateau de 1.321 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+5, offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, RIE, salle de projection, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Contrôle d'accès (vidéophone digicode)
- Hall d'accueil
- Climatisation (cassettes)
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Gestion Technique du Bâtiment
- Service : cafétéria
- Places de parking en sous-sol
- Quadruple batterie d'ascenseurs
- Monte charge (1,6 t)
- Salle de projection
- 189 places de parking en sous-sols.
- 10 places de parking en extérieur.
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 1 490 m² | 190 € |
| Bureaux | 1 616 m² | 190 € |
| Bureaux | 1 637 m² | 190 € |
| Bureaux | 1 635 m² | 190 € |
| Bureaux | 1 451 m² | 190 € |
| Bureaux | 1 321 m² | 190 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers se référer au tableau joint
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr