Bureau à louer CHESSY (77700) M751
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Divisible à partir de 1321 m²
HT HC/m²/an
LES ETOILES D'EUROPE : CASSIOPEE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de qualité au sein de l'immeuble CASSIOPÉE, avec une surface totale de 9140m², divisible par plateaux à partir de 1321m². Ce bien est idéal pour des entreprises souhaitant allier confort, sécurité et flexibilité.
Ce programme immobilier tertiaire de standing en R+5, conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offre une large gamme de prestations haut de gamme :
- Sécurité renforcée avec contrôle d'accès (vidéophone, digicode)
- Ascenseurs accessibles aux PMR et quadruple batterie d'ascenseurs pour une circulation fluide
- Climatisation double flux pour un confort optimal tout au long de l'année
- RIE (Restaurant Inter-Entreprises) intégré pour un cadre de travail agréable
- Salle de projection pour vos conférences et séminaires
- Faux-plancher technique et faux-plafond technique pour une grande flexibilité d'aménagement
- Revêtement de sol en dalles de moquette pour un espace soigné et confortable
- Salle informatique dans certains lots pour un aménagement spécifique selon vos besoins
- Cafétéria pour des moments de détente
- Sanitaires en parties communes
- 189 places de parking en sous-sol et 10 places de parking extérieures pour un accès facilité
L'immeuble CASSIOPÉE bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas du centre commercial Val d'Europe, de la station TGV 'Chessy-Marne la Vallée', de la station RER A 'Val d'Europe-Serris-Montévrain' et de l'autoroute A4, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception et de l'adopter pour vos bureaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités d'aménagement !
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Contrôle d'accès (vidéophone digicode)
- Hall d'accueil
- Climatisation (cassettes)
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Gestion Technique du Bâtiment
- Service : cafétéria
- Places de parking en sous-sol
- Quadruple batterie d'ascenseurs
- Monte charge (1,6 t)
- Salle de projection
- 189 places de parking en sous-sols.
- 10 places de parking en extérieur.
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| CASSIOPEE | Bureaux | 1321 | 190 | 27/1 |
| CASSIOPEE | Bureaux | 1616 | 190 | 33/2 |
| CASSIOPEE | Bureaux | 1490 | 190 | 31/2 |
| CASSIOPEE | Bureaux | 1637 | 190 | 34/2 |
| CASSIOPEE | Bureaux | 1635 | 190 | 34/2 |
| CASSIOPEE | Bureaux | 1451 | 190 | 30/1 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail Loyer : Pour le détail des loyers se référer au tableau joint
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33 €/m²/an
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr