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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

92 m²

à partir de

40 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

367 € HT HC/mois

Prix de vente

1 522 € HD/m²
hors honoraires
92m²

à partir de

40m²

A partir de

110€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

367 € HT HC/mois

Prix de vente

1 522 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux à vendre ou à louer au cœur de la Cité Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose, à Champs sur Marne, au cœur de Marne la Vallée, dans la Cité Descartes, deux plateaux de bureaux à partir de 40 m² à la vente ou à la location.

Ce programme, dispose d'un parking extérieur clos et sécurisé et de sanitaires en parties communes.

Cet ensemble immobilier, accessible par bus depuis la gare RER A Noisy-Champs, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Restaurant à proximité

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 52 m² - -
Bureaux 40 m² 110 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 521,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global des 2 lots de :140.000,00 € Hors droits, Hors Honoraires. Loyer annuel du lot N°B18 12 de : 9.335,00 € HT et HC.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 39.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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