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Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

767 m²

à partir de

205 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 965 € HT HC/mois
767m²

à partir de

205m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 965 € HT HC/mois

LE PARC DE LA HAUTE MAISON - bureaux à louer proche rer a


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, au cœur de MARNE LA VALLEE plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 205 m².

Le PARC DE LA HAUTE MAISON est un programme constitué de 15 bâtiments.

Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 m du RER A station « Noisy/Champs ».

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 205 m² 120 €
Bureaux 551 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Loyer à partir de 115,00 € HT HC/m²/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D299 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B10 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Arnaud Dichtel

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