Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - 93 m²
77420
CHAMPS SUR MARNE
non divisibles
Soit
853 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
853 € HT HC/moisBureaux à louer en rez-de-chaussée avec accès privatif au cœur de la cité Descartes
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne au cœur de Marne la Vallée, un plateau à usage de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface utile de 93 m².
Ce bien, en rez-de-chaussée, dispose d'un accès privatif permettant l’accueil du public, d'un cloisonnement modulable, de plinthes périphériques, de câblages informatiques. Places de stationnement extérieur au sein d'un parking privatif et sécurisé.
Ce bien, accessible à pied ou par bus depuis la gare RER A Noisy-Champs, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Locaux sécurisés (volets roulants)
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Entrée indépendante pour certains lots
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 93 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
145 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
