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Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

93 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

853 € HT HC/mois
93m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

853 € HT HC/mois

Bureaux à louer en rez-de-chaussée avec accès privatif au cœur de la cité Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne au cœur de Marne la Vallée, un plateau à usage de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface utile de 93 m².

Ce bien, en rez-de-chaussée, dispose d'un accès privatif permettant l’accueil du public, d'un cloisonnement modulable, de plinthes périphériques, de câblages informatiques. Places de stationnement extérieur au sein d'un parking privatif et sécurisé.

Ce bien, accessible à pied ou par bus depuis la gare RER A Noisy-Champs, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Locaux sécurisés (volets roulants)
  • Accès direct sur rue
  • Accessibilité aux PMR
  • Entrée indépendante pour certains lots
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 93 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

145 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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