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Location 77600 BUSSY SAINT GEORGES

450 m²

à partir de

200 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 167 € HT HC/mois
450m²

à partir de

200m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 167 € HT HC/mois

Locaux mixtes à usage de bureaux et activités légères à louer au pied de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose, sur la commune de BUSSY SAINT GEORGES, au cœur de MARNE LA VALLEE, à proximité du VAL D’EUROPE, à la location une surface de 450 m² divisible à partir de 200 m² à usage de bureaux et activités légères située en rez-de-chaussée et bénéficiant d'accès indépendant.

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux, offre des prestations de qualité, (accès sécurisé, ascenseurs, climatisation, plinthes techniques, sanitaires privatifs selon les lots)

Ce programme est situé au pied du RER A station « Bussy Saint Georges » et à 400 mètres de l’autoroute A4.

Prestations

  • Restauration au sein du programme
  • Immeuble sécurisé par digicode
  • Climatisation selon les lots
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Précâblage informatique
  • Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 450 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

145 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie n° 12 "Bussy St Georges"
RER A station "Bussy Saint Georges"
Liaison par bus reliant la zone "Ligne 443"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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