Location Bureaux - 33 avenue DU MAINE PARIS 75015

Bureaux à louer - Tour Montparnasse

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 70 m², au sein d'un étage élevé de l'incontournable Tour Montparnasse.

Nous proposons à la location des espaces de bureaux en très bon état d'entretien, divisibles à partir de 20 m² jusqu'à 784 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente luminosité compte tenu de l'étage élevé, d'un aménagement premium rationnel comportant des espaces de bureaux individuels, doubles ainsi que des salles de réunion.

Le cloisonnement est vitré toute hauteur avec câblage informatique RJ45. Les bureaux disposent de plusieurs baies de brassage mutualisées et sont équipés de la fibre optique. L'ensemble des espaces sont sécurisés par badge et les occupants pourront bénéficier d'une cuisine mutualisée, équipée et aménagé, ainsi qu'un espace détente.

La Tour Montparnasse, immeuble de renom de très bon standing d'une hauteur de 56 étages, livrée en 1972, culmine à 210 mètres au dessus de Paris et dispose d'un restaurant panoramique au dernier étage ainsi que d'un rooftop accessible. La Tour possède de nombreux services ainsi qu'une galerie commerciale en rez-de-dalle.

De plus, les Ateliers Gaîté proposent désormais un « Food Society » de 4 000 m² avec 15 kiosques de restauration et deux bars ainsi que la présence d'enseignes fortes comme la jardinerie Truffaut, le premier supermarché E.Leclerc rive gauche ou bien la salle de fitness John Reed.

Les bureaux bénéficient d'une grande accessibilité par transports en commun ainsi qu'un accès directe à la gare TGV.

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 240 € HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accueil avec hôtesses
• Service de sécurité
• Contrôle d'accès sécurisé par badge
• Ascenseurs par zone
• Monte-charge dédiés aux services techniques
• Climatisation double flux
• Fibre optique
• Baie de brassage mutualisée
• Câblage informatique RJ45
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Salle de réunion
• Salle informatique climatisée
• Cuisine équipée mutualisée
• Espace détente mutualisé
• Sanitaires communs
• Archives de 65 m² au 3e sous-sol
• Parking privatif au 6e sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	70 m²	240 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 240.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 56.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75015)

Métro Lignes 4, 6, 12 et 13
Station "Montparnasse Bienvenüe"
SNCF : Gare Montparnasse
Nombreuses lignes de bus