Location Bureaux - PARIS 75014

Bureaux haussmanniens pour professions libérales à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux de 93 m² situés au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing bénéficiant d’une localisation de premier choix dans le 14e Arrondissement de Paris, à 5 minutes de la place Denfert-Rochereau et des lignes 4 et 6 du métro ainsi que la ligne B du RER.

Rare et en excellent état, ces bureaux au 1er étage, sécurisés par badge, digicode et interphone, disposent d’un accès de plain-pied, d’un hall avec réception et d’un ascenseur.

Le bien possède des atouts indéniables et particulièrement adaptés aux professions libérales : un accès direct aux artères majeures du 14e Arrondissement, une proximité immédiate aux transports en commun (métro ligne 4, 6 et RER B), un environnement de qualité à deux pas de la Mairie d’arrondissement, des parties communes de grand standing, un espace intérieur rationnel présentant un accueil, 5 bureaux, un local informatique – archives, une kitchenette et des sanitaires privatifs.

De plus, l’immeuble dispose de prestations de qualité : fibre optique, chauffage collectif, gardien, interphone et contrôle d’accès.

Nous vous proposons ces magnifiques bureaux pour un loyer de 4 495,00 € HT HC par mois. Les locaux ne sont pas assujettis à la TVA.

Au cœur du 14ème arrondissement, le quartier du Petit-Montrouge est une véritable synthèse des autres arrondissements de Paris : une vie locale accessible à pied, de nombreux commerces en tous genres, salles de spectacle (Gaîté-Montparnasse) et de cinéma, Catacombes et Musée de la Résistance, Parc Montsouris, nombreux médecins généralistes et spécialistes, hôpitaux et maternités, bonnes écoles, le centre de Paris en 10 à 15 min en métro, bars, cafés et restaurants de qualité.

L'immeuble se trouve dans la rue Ernest Cresson, qui fait la jonction entre la Mairie et l’avenue du Général Leclerc. L’environnement piétonnier de la rue Daguerre propose aux usagers du quartier de nombreuses enseignes de proximité et de services. Le quartier est desservi par de multiples solutions de transports en commun : lignes de métro 4, 6 et le RER B. Il y a également sur la place Denfert-Rochereau, la navette de bus OrlyBus qui permet un accès rapide et direct à l’aéroport de Paris-Orly.
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva. Vous pouvez contacter Monsieur Krief pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Interphone
• Gardiennage
• Ascenseur
• Accès PMR
• Chauffage collectif
• 1 Hall d'entrée
• 1 Salle d'attente
• 5 bureaux cloisonnés
• Parquet
• Cheminées
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• sous location autorisé
• électricité et peinture neuve

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	93 m²	516 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 516.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 4 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail professionnel
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.79 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 4 : station "Mouton-Duvernet"
Périphérique : sortie "Porte d'Orléans"