Location Bureaux - 4/14 rue FERRUS PARIS 75014

Bureaux de standing à louer - Place Denfert-Rochereau

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux disponibles à la location d'une surface de 812 m² dans le 14e arrondissement de Paris (75014).

L’immeuble de standing les Patios Saint-Jacques, bénéficie de nombreux atouts :une accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite, un hall d'accueil avec des hôtesses, un accès sécurisé par badge et interphone, des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux.

Les bureaux sont composés de 9 espaces de travail ainsi que 2 salles de réunions pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes.

La surface disponible de 812 m² se situe au 1er étage de l'immeuble. Elle bénéficie d'une grande souplesse d'aménagement et d'une grande fonctionnalité.

Les espaces de travail sont lumineux car les bureaux sont organisés autour de patios végétalisés.

L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité car il se situe à 2 minutes à pied de la station de métro "Glacière" et à 4 minutes à pied de la station "Saint-Jacques" sur la ligne 6. Les bureaux sont idéalement situés à moins de 10 minutes à pied de la place Denfert-Rochereau où se trouvent de nombreux transports en commune : RER B, Métro Ligne 4, Métro Ligne 6 et OrlyBus.

L'environnement est très qualitatif : commerces, restaurants et services sont présents tout autour du bien.

Le bien sera disponible à partir du 1er avril 2022.

Votre interlocuteur dédié Serge Da Silva vous propose ce bien pour un montant de loyer de 400,00 € HT/m²/an. Prenez rapidement contact avec Serge Da Silva afin d'organiser une visite !

Prestations

• Immeuble de bon standing
• Accès PMR
• Accès livraison
• Hôtesse d'accueil
• Gardien
• PC Sécurité
• Vaste hall d'accueil
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Climatisation double-flux
• Espace ouvert
• Sanitaires PMR
• 14 emplacements de parking en sous sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	812 m²	400 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 400.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
• Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 6 : station "Saint-Jacques"