Location Bureaux - 101 rue LOUIS CONSTANT VILLENEUVE D'ASCQ 59650

VENEZ DECOUVRIR LE WEDGE - IMMEUBLE NEUF A LA LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

A 900 mètres des grands boulevards, à deux pas du boulevard du Breucq et des axes autoroutiers majeurs de la métropole lilloise ainsi que du métro Jean Jaurès situé, lui, à 300 mètres ADVENIS Conseil Lille vous propose à la location des bureaux avec pour certains lots une terrasse privative dans un programme prévu pour le premier trimestre 2020.

Quelques prestations de ce programme :
- Accessibilité aux PMR
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Espace paysagé
- Balcon pour certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots

Prestations

• Restaurants à proximité
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée palière
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Espace paysagé
• Revêtement de sol : moquette
• Balcon pour certains lots
• Terrasses privatives pour certains lots
• Rédaction de bail de 1.500,00 € HT à la charge du Preneur
• Bail de 6 ans minimum

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	525 m²	165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"