Bureau À louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L48770

PLATEAU DE 722 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 108 M² !

Notre agence Advenis Conseil Lille vous propose à la location le 1er étage de l'immeuble neuf "Nouvelle Ère", idéalement situé face au Décathlon Campus, au coeur d'un secteur stratégique de la métropole lilloise.

Ce plateau de bureaux, très lumineux et doté d'un faux plancher technique, bénéficie d'une terrasse privative de 30 m². Il peut être étudié à la découpe jusqu'à 4 lots : 256 m², 173 m², 169 m², 133 m², selon vos besoins.

À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Les Prés et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce programme offre un cadre de travail dynamique avec stationnement et restauration à deux pas. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement de qualité.

Prestations

• Locaux neufs
• Ascenseur
• Faux plafonds acoustique
• Sol moquette 100% matériaux recyclés
• Certification E2C1 visée
• Structure bois
• Terrasse de 15 m²
• Faux planchers techniques
• Câblage : fibre optique

Tableau des surfaces

LOT	Surface au prorate des parties communes	Stationnement	Loyer m²/an HT HC
1	247	7 places	170
2	169	4 places	175
3	133	3 places	180
4	173	4 places	170

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.8 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 'VA les Près'