Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L48770

PLATEAU DE 722 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 108 M² !

Notre agence Advenis Conseil Lille vous propose à la location le 1er étage de l'immeuble neuf "Nouvelle Ère", idéalement situé face au Décathlon Campus, au coeur d'un secteur stratégique de la métropole lilloise.

Ce plateau de bureaux de 260 m² environ, très lumineux et doté d'un faux plancher technique,

À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Les Prés et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce programme offre un cadre de travail dynamique avec stationnement et restauration à deux pas. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement de qualité.

Prestations

• Locaux neufs
• Ascenseur
• Faux plafonds acoustique
• Sol moquette 100% matériaux recyclés
• Certification E2C1 visée
• Structure bois
• Terrasse de 15 m²
• Faux planchers techniques
• Câblage : fibre optique

Tableau des surfaces

LOT	Surface au prorate des parties communes	Stationnement	Loyer m²/an HT HC
1	260	6 places	175

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.8 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 'VA les Près'