151 Vente bureaux FAMARS (59300) - 5990 m² - Advenis RES

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Vente Bureaux et activités légères - rue Joseph Louis Lagrange FAMARS 59300

Réf. : L37096
Surface 5 990 m²

Divisible à partir de 245 m²

Loyer
à partir de 80 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 080 €

HT/m² hors honoraires

A LOUER OU A VENDRE - SURFACE D’ACTIVITÉS LÉGÈRES | TRÈS BELLES PRESTATIONS !

ADVENIS RES vous propose à l'achat ou à la location des surfaces d'activités légères. Le programme TRANSALLEY développera à terme plus de 9.000 m². Il se situe à 5 km de Valenciennes et proche de l'autoroute A2.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
  • Système d’interphone et commande des portails actionnables à
  • distance
  • Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacement de stationnement
  • Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
  • Réalisation d’espaces verts de qualité
  • Plantations d’espèces indigènes variées
  • Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
  • Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc
  • Bardage horizontal en panneau sandwich gris clair
  • Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
  • Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
  • Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
  • Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
  • pour les châssis filant
  • Au rez -de -chaussée vitrage de type retardateur d’effraction
  • Toiture composée d’une isolation de 60 mm minimum
  • Bac acier étanchéité multicouche
  • Lanterneau de désenfumage
  • Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
263 m² 79 € 1 019 €
245 m² 80 € 1 019 €
247 m² 79 € 1 019 €
247 m² 79 € 1 019 €
245 m² 80 € 1 019 €
252 m² 65 € 834 €
252 m² 65 € 834 €
255 m² 65 € 834 €
307 m² 65 € 823 €
310 m² 66 € 1 080 €
274 m² 64 € 814 €
363 m² 64 € 803 €
363 m² 64 € 803 €
363 m² 64 € 803 €
360 m² 64 € 803 €
301 m² 64 € 803 €
353 m² 64 € 803 €
353 m² 64 € 803 €
353 m² 64 € 803 €
284 m² 65 € 814 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Détail des prix dans la grille des surfaces Dépôt de garantie : 3 mois TTC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 080,00 € HT/m² hors honoraires
  • Détail des prix dans la grille des surfaces
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - FAMARS (59300)

5 km de Valenciennes
A 3 km de l'autoroute A2
Accès direct par la D958

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Aymeric Bizalion
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation