Surface
5 990 m²
Divisible à partir de 245 m²
Loyer
à partir de 80 €
HT HC/m²/an
Prix de vente
1 080 €
HT/m² hors honoraires
A LOUER OU A VENDRE - SURFACE D’ACTIVITÉS LÉGÈRES | TRÈS BELLES PRESTATIONS !
ADVENIS RES vous propose à l'achat ou à la location des surfaces d'activités légères. Le programme TRANSALLEY développera à terme plus de 9.000 m². Il se situe à 5 km de Valenciennes et proche de l'autoroute A2.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
- Système d’interphone et commande des portails actionnables à
- distance
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacement de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
- Réalisation d’espaces verts de qualité
- Plantations d’espèces indigènes variées
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Bardage horizontal en panneau sandwich gris clair
- Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
- Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
- Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
- Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
- pour les châssis filant
- Au rez -de -chaussée vitrage de type retardateur d’effraction
- Toiture composée d’une isolation de 60 mm minimum
- Bac acier étanchéité multicouche
- Lanterneau de désenfumage
- Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 263 m² | 79 € | 1 019 € | ||
| 245 m² | 80 € | 1 019 € | ||
| 247 m² | 79 € | 1 019 € | ||
| 247 m² | 79 € | 1 019 € | ||
| 245 m² | 80 € | 1 019 € | ||
| 252 m² | 65 € | 834 € | ||
| 252 m² | 65 € | 834 € | ||
| 255 m² | 65 € | 834 € | ||
| 307 m² | 65 € | 823 € | ||
| 310 m² | 66 € | 1 080 € | ||
| 274 m² | 64 € | 814 € | ||
| 363 m² | 64 € | 803 € | ||
| 363 m² | 64 € | 803 € | ||
| 363 m² | 64 € | 803 € | ||
| 360 m² | 64 € | 803 € | ||
| 301 m² | 64 € | 803 € | ||
| 353 m² | 64 € | 803 € | ||
| 353 m² | 64 € | 803 € | ||
| 353 m² | 64 € | 803 € | ||
| 284 m² | 65 € | 814 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Détail des prix dans la grille des surfaces Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 080,00 € HT/m² hors honoraires
- Détail des prix dans la grille des surfaces
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
Dessertes - FAMARS (59300)
5 km de Valenciennes
A 3 km de l'autoroute A2
Accès direct par la D958
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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