Bureau À louer HELLEMMES-LILLE (59260) L41680

DE 452 à 2279 M² | IMMEUBLE ENTIEREMENT REHABILITE

ADVENIS Conseil Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'entrepôts dans un programme restructuré à neuf. L'ensemble dispose d'une localisation de premier plan, à proximité des boulevards de Lezennes et de Tournai qui relient le centre ville de Lille au centre commercial V2 de Villeneuve d'Ascq. Ce secteur, en constante rénovation abrite de nombreux projets d'aménagements portés par des acteurs publics et privés. Les accès aux autoroutes, au centre ville, aux gares TGV et à l'aéroport de Lille sont facilité par les nombreux axes autoroutiers et périphériques à proximité. Un arrêt de bus, à 6 min à pied, de métro à 20 min faciliteront les déplacements de vos collaborateurs. Faites confiance à Advenis conseil Lille pour vos projets en immobilier d'entreprise à Lille et dans les Hauts de France.

Prestations

• Revêtement de sol moquette et bolon en parties communes
• Faux plafonds
• Distributions électriques dans goulotte périphérique
• Sanitaires à chaque étage
• Point d'eau pour kitchenette sur plateau
• Chauffage / Climatisation VEV 2 tubes (groupe indépendant par niveau)
• Eclairage par dalle LED 60*60
• Balcon privatif accessible à chaque niveau
• Menuiserie en double vitrage
• Accès privatifs à chaque niveau par ascenseur
• Interphone pour accès au site
• Hors courant faible
• Possibilité de division
• 23 places de stationnements en sous-sol
• 31 places de stationnements en extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
R+1	Bureaux	455	145	23/31
RDC	Bureaux	452	100	23/31
R+2	Bureaux	452	145	23/31
R+3	Bureaux	459	145	23/31
R+4	Bureaux	457	145	23/31

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Stationnement compris
• RDC : 120 Euro HT HC/m²/an
• Autres niveaux : 130 Euro HT HC/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.43 €/m²/an

Dessertes - HELLEMMES LILLE (59260)

Périphérique
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