Bureau À louer MAXEVILLE (54320) NY36658

ECOPARC SAINT JACQUES

Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un immeuble récent en R+2 à usage de bureaux une surface totale de 2320 m² environ divisibles à partir de 464 m² et répartis comme suit

Bâtiment A :

RDC : 464 m² environ
R+1 : 464 m² environ
R+ 2 : 464 m² environ

Bâtiment B :

RDC : 464 m² environ
R+2 : 464 m² environ

Bureaux offrant de belles prestations : immeuble ossature bois, climatisation réversible, parking, sanitaires privés, bureaux aménagés et cloisonnés, salles de réunions...

Possibilité de places de stationnement supplémentaires si besoin.

Bureaux situés au sein de l'Ecoparc sur un site écologique calme et verdoyant, dans immeuble en R+2 à usage de bureaux et à proximité de l'autoroute A31 ainsi que des transports en commun.

Ecoparc est un parc d'activité écologique répondant aux exigences liées à la santé, l'architecture, l'environnement, l'énergie, la nature et ses aménagements garantissent une empreinte minimale sur la nature.

Prestations

• Climatisation réversible
• Bureaux aménagés
• Plateaux divisibles
• Câblage et prises RJ45
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Balcons privatifs
• Places de parking privatives
• RT2012
• A proximité immédiate de l'A31/A33
• A proximité immédiate des transports en commun
• A 15 min de Nancy

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
OCEANIS 4/Bat A	Bureaux	464	145	Disponibilité : 1er trimestre 2025
OCEANIS 4/Bat A	Bureaux	464	140	Disponibilité : 1er trimestre 2025
OCEANIS 4/BAT A	Bureaux	464	140	Disponibilité : 1er trimestre 2025
OCEANIS 4/BAT B	Bureaux	464	140	Disponibilité : 1er trimestre 2025
OCEANIS 4/BAT B	Bureaux	464	140	Disponibilité : 1er trimestre 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Location parking semi enterré : 700 Euro /unité/an
• Location parking extérieur : 550 Euro/unité/an
• Location parking provisoire : 600 Euro/unité/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.1 €/m²/an

Dessertes - MAXEVILLE (54320)

A 1h15 de l'aéroport de Roissy via la gare Lorraine TGV
A 1h30 de Paris en TGV
Une accessibilité de premier plan, à la croisée des axes Nord/Sud (Luxembourg-Lyon) et Est/Ouest (Paris-Strasbourg-Bâle)