Location Bureaux - NANCY 54000

NANCY GARE

Au sein de l'immeuble République, Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux répartis de la manière suivante :

- En R+1 : un lot de 418 m² environ (QPPC incluse)
- En R+2 : un lot de 821 m² environ (QPPC incluse)
- En R+2 : un lot de 235 m² environ (QPPC incluse)
- En R+5 : un lot de 382 m² environ (QPPC incluse)

Immeuble avec facilité d'accès, situé à la gare TGV de Nancy et à proximité immédiate des transports en commun.

Possibilité de louer des places de parking en sus.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Luminaires faux plafond
• Façade mur rideaux
• Issue de secours
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Ascenseurs
• Cloison amovible
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Faux plafond
• Accès PMR
• Issue de secours

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	418 m²	165 €
Bureaux	821 m²	165 €
Bureaux	382 m²	170 €
Bureaux	235 m²	165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"