Bureau à louer NANCY (54000) NY36564
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Divisible à partir de 236 m²
HT HC/m²/an
NANCY GARE
Exclusivit Advenis !
Au sein d'un immeuble indpendant de standing nous avons le plaisir de vous proposer plusieurs surfaces usage de bureaux situ stratgiquement la gare TGV de Nancy, offrant ainsi une accessibilit optimale et une proximit immdiate avec les transports en commun.
Surfaces disponibles en RDC avec linaire de vitrines pour optimiser votre visibilit donnant sur la Place de la Rpublique :
- RDC Lot 1 : 236 m environ
- RDC Lot 2 : 344 m environ
- RDC Lot 3 : 359 m environ
Espaces bureaux disponibles la location dans les tages suprieurs offrant une vue dgage :
- R 1 : 417 m environ
- R 3 : 779 m environ
- R 5 : 384 m environ
L'immeuble dispose de facilits d'accs permettant d'optimiser les trajets quotidiens. De surcrot, des places de parking sont disponibles la location en sus, vous offrant ainsi une solution pratique pour vos collaborateurs et clients.
Situ au coeur d'un environnement dynamique accueillant bureaux, commerces (FNAC, Printemps), htels (Mercure, Ibis..), services de restauration (Paul, Quick, Starbucks, Piopa), salle de sport (Keep Cool), crches et parking publics.
Nous vous invitons nous contacter pour plus d'informations sur ces offres et pour explorer ensemble les possibilits d'accueil de vos activits dans cet espace de travail idal.
Prestations
- Contrle d'accs
- Luminaires faux plafond
- Faade mur rideaux
- Issue de secours
- Grande vitrine
- Open space
- Bureaux cloisonns
- Cblage RJ45
- Climatisation rversible
- Sanitaires privs
- Ascenseurs
- Cloison amovible
- Bureaux cloisonns
- Kitchenette
- Faux plafond
- Gare TGV au pied de l'immeuble
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Parking(s) proximit immdiate : REPUBLIQUE / THIERS
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A/A2 | Bureaux | 417 | 170 | |
| A/A1 | Bureaux | 384 | 170 | |
| A/A1/A2 | Bureaux | 779 | 170 | |
| A/A1/A2 | Bureaux | 580 | 200 | RDC avec vitrine - divisible en 2 lots de 236 m² et 344 m² |
| B/B1 | Bureaux | 359 | 200 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 127.44 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT
- Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur // Dtail Loyer : Possibilit de parking privatif : 890 Euro HT / Unit / an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.48 €/m²/an
Dessertes - NANCY (54000)
A 44 km de l'aroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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