Bureau à louer MAXEVILLE (54320) NY31965

ECOPARC SAINT JACQUES

Advenis Lorraine vous propose à la vente ou à la location , 2 immeubles à usage de bureaux en R+2 offrant plusieurs plateaux et bureaux au sein d'un immeuble récent, répartis comme suit :

1) Bâtiment A :

- RDC : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement
- R+1 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement
- R+2 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement

2) Bâtiment B :

- un lot de 134 m² environ en RDC et 4 places de stationnement
- un lot de 62 m² environ en RDC et 2 places de stationnement
- un lot de 60 m² environ et 2 places de stationnement
- R+2 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement

Possibilité de parking complémentaire.

Les immeubles répondent aux normes RT 2012 et est accessible PMR avec ascenseur.


Idéalement situé sur l'Ecoparc à proximité immédiate de l'échangeur A31/A33 et des transports en commun.

Les immeubles répondent aux normes RT 2012 et est accessible PMR avec ascenseur et offrent de belles prestations : ossature bois, cadre calme, ventilation double flux, chauffage réversible, sanitaires privés (aux normes PMR), parkings, balcons, bureaux aménagés et cloisonnés, câblages, salles de réunion..

L'Ecoparc est un parc d'activité écologique répondant aux exigences liées à la santé, l'architecture, l'environnement, l'énergie, la nature et ses aménagements garantissent une empreinte minimale sur la nature.

Prestations

• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Balcon pour certains lots
• Places de parking privatives
• Places de parking privatives en sous-sol
• Places de parking privatives extérieures
• RT2012
• Immeubles récents
• Climatisation réversible
• Câblage et prises RJ45
• Accès PMR
• Ascenseur
• Revêtement de sol : moquette ou carrelage
• Parkings
• Balcons
• Kitchenette
• Faux plafond
• Hall d'accueil
• Sanitaires privés
• Bureaux aménagés/cloisonnés
• Salles de réunion
• A proximité immédiate de l'A31/A33 A proximité immédiate des transports en commun
• A 15 min de la gare TGV de Nancy

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface m²	Détail des surfaces	Loyer HT HC/an	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
OCEANIS 3A	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 €	6/3
OCEANIS 3A	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 €	6/3
OCEANIS 3A	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 €	6/3
OCEANIS 3B/ lots 4 et 5	Bureaux	133,99	RDC partiel	18 088,65 €	2/2	QPPC incluse surface privative : 108,65 m²
OCEANIS 3B	Bureaux	61,82	RDC partiel	8 345,70 €	1/1	QPPC incluse surface privative : 50,12 m²
OCEANIS 3B	Bureaux	59,28	RDC partiel	8 002,80 €	2/0	QPPC incluse surface privative : 48,07 m²
OCEANIS 3B	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 €	6/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.5 €/m²/an

Dessertes - MAXEVILLE (54320)

A 1h15 de l'aéroport de Roissy via la gare Lorraine TGV
A 1h30 de Paris en TGV
Une accessibilité de premier plan, à la croisée des axes Nord/Sud (Luxembourg-Lyon) et Est/Ouest (Paris-Strasbourg-Bâle)