Bureau À louer MAXEVILLE (54320) NY31965

ECOPARC SAINT JACQUES

Advenis Lorraine vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble récent et réparties sur 2 immeuble comme suit :

- Immeuble A : 3 plateaux de 464 m² environ chacun (RDC, R+1 et R+2).

- Immeuble B : une surface de 60 m² environ en RDC (QPPC incluse/48 m² de surface privative), un lot de 139 m² environ en RDC et 2 plateaux de 464 m² environ chacun (R+1 et R+2).

Chaque lots est accompagné de places de stationnement privatives.

Les immeubles répondent aux normes RT 2012 et est accessible PMR avec ascenseur et offrent de belles prestations : ossature bois, cadre calme, ventilation double flux, chauffage réversible, sanitaires privés (aux normes PMR), parkings, balcons, bureaux aménagés et cloisonnés, câblages, salles de réunion.

Idéalement situé sur l'Ecoparc à proximité immédiate des axes autoroutiers (A31/A33) et des transports en commun.

L'Ecoparc est un parc d'activité écologique répondant aux exigences liées à la santé, l'architecture, l'environnement, l'énergie, la nature et ses aménagements garantissent une empreinte minimale sur la nature.

Prestations

• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Balcon pour certains lots
• Places de parking privatives
• Places de parking privatives en sous-sol
• Places de parking privatives extérieures
• RT2012
• Immeubles récents
• Climatisation réversible
• Câblage et prises RJ45
• Accès PMR
• Ascenseur
• Revêtement de sol : moquette ou carrelage
• Parkings
• Balcons
• Kitchenette
• Faux plafond
• Hall d'accueil
• Sanitaires privés
• Bureaux aménagés/cloisonnés
• Salles de réunion
• A proximité immédiate de l'A31/A33 A proximité immédiate des transports en commun
• A 15 min de la gare TGV de Nancy

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
OCEANIS 3B/6	Bureaux	60	135	0/1	QPPC incluse
OCEANIS 3B	Bureaux	464	135	0/9
OCEANIS 3B	Bureaux	139	135
OCEANIS 3A	Bureaux	464	135
OCEANIS 3A	Bureaux	464	135
OCEANIS 3A	Bureaux	464	135
OCEANIS 3B	Bureaux	464	135

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - MAXEVILLE (54320)

A 1h15 de l'aéroport de Roissy via la gare Lorraine TGV
A 1h30 de Paris en TGV
Une accessibilité de premier plan, à la croisée des axes Nord/Sud (Luxembourg-Lyon) et Est/Ouest (Paris-Strasbourg-Bâle)