Bureau à louer NANCY (54000) NY48812

RIVES DE MEURTHE

Au coeur du quartier des Rives de Meurthe, Advenis Lorraine vous propose à la location dans un immeuble à usage de bureaux plusieurs surface répartis comme suit :

- Une surface de 600 m² environ en R+2 (quote-part de parties communes incluse) accompagnée de 5 places de stationnement en sous-sol sécurisé de l'immeuble.
- Une surface de 627 m² environ divisibles à partir de 312m² environ (quote-part de parties communes incluse) en R+3, accompagnée de 5 places de stationnement en sous-sol sécurisé de l'immeuble.
- Un dernier lot de 276 m² environ au 3ème étage accompagné de 3 places de stationnement en sous-sol sécurisé de l'immeuble.

L'immeuble possède un accès PMR, un ascenseur, et les bureaux sont équipés de sanitaires privés, climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salle de réunion, archives et open space.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, de toutes commodités (Kinepolis et restaurants).

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Disponibilité : 01/07/2024
• Salle pause
• Kitchenette
• Sanitaires privés
• Ascenseurs (2)
• Climatisation : air rafraîchi
• Luminaires
• Stores
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Contrôle d'accès
• Chauffage collectif
• Faux plafond
• Cloisons amovibles vitrées
• Murs peints
• Sol : moquette/PVC

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	627	Divisible	130	5/0	Divisible
Bureaux	600		130	5/0
Bureaux	276		130	5/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer parking : 900 Euro HT/U/an
• Régime fiscal : TVA.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy