Bureau à louer NANCY (54000) NY33544

NANCY GRAND COEUR

Advenis lorraine vous propose à la location dans immeuble récent au sein du quartier Nancy Grand Coeur, 3 plateaux de bureaux entièrement aménagés répartis comme suit :

-R+1 : 450 m² environ aménagés

-R+2 : 450 m² environ aménagés

-R+3 : 450 m² environ aménagés

Accès PMR avec ascenseurs, climatisation réversible, sanitaires privés, salles de pauses avec kitchenette.


Idéalement situé en plein centre ville de Nancy à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, des transports en commun et des parkings publics.

Actif en liaison directe avec les accès à la ville et avec les accès à l'autoroute A31 axe nord et sud.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Accès PMR
• Ascenseurs
• Hall d'accueil
• Parties communes haut de gamme
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Locaux sociaux
• Kitchenette
• Cloisonnement partiel
• Contrôle d'accès (digicode)
• Salles de réunion
• Murs peints
• Faux plafond
• Dalle LED
• Construction neuve
• Restauration à proximité

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking	Observations
E1	Bureaux	450,77	181,5
E1	Bureaux	450,77	191,15	1
E1	Bureaux	450,77	191,15	2	ERP

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 187.97 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.