Bureau à louer NANCY (54000) NY33544

NANCY GRAND COEUR

Bureaux modernes à louer – Nancy Grand Coeur – Gare TGV

ADVENIS Lorraine vous propose à la location trois plateaux de bureaux de standing, situés au sein d'un immeuble tertiaire récent, au sein du quartier Nancy Grand Coeur.

Ces surfaces, entièrement aménagées, offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.

Surfaces disponibles :

R+1 : 232,83 m² environ
R+2 : 450 m² environ
R+3 : 450 m² environ

Prestations

* Immeuble récent aux prestations de qualité
* Plateaux de bureaux entièrement aménagés
* Accessibilité PMR
* Ascenseurs
* Climatisation réversible
* Sanitaires privatifs
* Espaces de pause avec kitchenette
* Environnement professionnel moderne et lumineux

Situation géographique :

Idéalement implanté en plein coeur de Nancy, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la gare TGV de Nancy, des lignes de transports en commun et des parkings publics.

L'immeuble profite également d'une excellente accessibilité routière grâce à une liaison directe vers les principaux axes de circulation de la ville et l'autoroute A31, reliant les axes nord et sud.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux récents, immédiatement opérationnels et bénéficiant d'une adresse stratégique au sein du principal quartier d'affaires de Nancy.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Accès PMR
• Ascenseurs
• Hall d'accueil
• Parties communes haut de gamme
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Locaux sociaux
• Kitchenette
• Cloisonnement partiel
• Contrôle d'accès (digicode)
• Salles de réunion
• Murs peints
• Faux plafond
• Dalle LED
• Construction neuve
• Restauration à proximité

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer HT HC/an	Parking sous-sol
E1	Bureaux	232,83	42248,42 €
E1	Bureaux	450,77	86 163,00 €	1
E1	Bureaux	450,77	86 163,00 €	2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 189.06 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.