Location Bureaux - NANCY 54000

NANCY GRAND COEUR

Au sein du quartier Nancy Grand Coeur et plus particulièrement dans un immeuble ç usage de bureaux en R+6, Advenis lorraine vous propose à la location deux lots répartis de la manière suivante :

- En RDC : 195 m² environ (QPPC incluse) soit 181 m² environ de surface privative, bureaux aménagés et cloisonnés avec climatisation réversible et kitchenette.

- EN R+4 : 177 m² environ (QPPC incluse) soit 164 m² environ de surface privative avec climatisation réversible.

Immeuble situé en plein centre ville de Nancy à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, de la gare routière ainsi que des transports en commun.

Actif en liaison directe avec les accès à la ville et avec les accès à l'autoroute A31 axe nord et sud.

La conception de l'immeuble est basée sur la norme RT 2012 et sur le Code du Travail.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (digicode)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée indépendante par lot
• Hall d'accueil
• Parties communes haut de gamme
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Cloisonnement partiel
• Construction neuve

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	195 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.